Безпечне житло — новий стандарт: як війна змінює ринок нерухомості в Україні
21 Липня 21:49
Війна суттєво вплинула на ринок нерухомості в Україні. Зараз забудовники все більше зважають не лише на комфорт, а й на безпеку, автономність та пристосованість будівель до надзвичайних ситуацій, повідомляє «Комерсант Український» із посиланням на UTG.
У нових будинках та торгових центрах з’являються приміщення подвійного призначення — це коли простір може використовуватись як звичайне кафе або салон краси, а у випадку повітряної тривоги перетворюється на укриття. Найчастіше так адаптовують підземні паркінги, підвали та цокольні поверхи. Також в багатьох об’єктах облаштовують автономні робочі місця та пункти незламності, де можна зарядити телефони й зігрітись під час блекаутів.
Торгові центри також змінюються. Через війну зменшився попит на кінотеатри, спортзали та сервісні центри, натомість зростає інтерес до магазинів з товарами для військових. Українські виробники стають все популярнішими серед орендарів торгових площ. Іноземні бренди, навпаки, зменшують свою присутність, рідше відкривають нові магазини й більше покладаються на інтернет-продажі.
Через ці зміни забудовники переглядають умови оренди та намагаються зробити свої проєкти економічно ефективнішими.
У житловому будівництві розробники все частіше орієнтуються на досвід Ізраїлю. У нових будинках роблять товстіші бетонні стіни, будують укріплені кімнати-укриття з броньованими дверима та спеціальним склом, яке витримує вибухову хвилю.
Передбачають також місця для камінів, які можна буде використовувати і для обігріву, і для приготування їжі під час відключень електроенергії. Усе частіше застосовують автономні системи опалення, вентиляції та зв’язку.
Читайте також: Попит на комерційну нерухомість зростає. Але тільки у Києві
Ще одна важлива зміна полягає у зростанні уваги до потреб маломобільних людей. Будинки проєктують так, щоб ними було зручно користуватись людям з інвалідністю, ветеранам війни та літнім людям. Крім того, забудовники шукають нові регіони для будівництва — якомога далі від лінії фронту — та освоюють альтернативні напрямки, наприклад, житло з підвищеним рівнем безпеки.
Як підкреслюють експерти UTG, навіть якщо доходи українців зменшились, інвестори й покупці все одно звертають увагу на безпеку та надійність.
UTG – компанія повного циклу, яка супроводжує розробників на етапі створення концепції, реалізації, проєктування і будівництва бізнес-проєктів шляхом консалтингового супроводу.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
