Блекаути змінюють ринок оренди: де зріс попит на автономне житло
8 Грудня 18:38
Осінні відключення електроенергії знову підсилили попит на так зване «автономне житло» — квартири, які залишаються придатними для життя навіть під час блекаутів завдяки резервному живленню, автономному опаленню або незалежному доступу до інтернету, передає «Комерсант Український».
Аналіз OLX Нерухомість показує, що ринок реагує стрімко й нерівномірно: у деяких містах обсяг таких пропозицій зріс у кілька разів, тоді як в інших — скоротився.
Де пропозиція зростає найбільше
У порівнянні з жовтнем минулого року найбільший приріст кількості оголошень зафіксовано у Сумах (+240%), Чернігові (+142%), Луцьку (+100%), Житомирі та Дніпрі (+41%) та Києві (+27%).
Цікаво, що тенденція характерна не лише для прифронтових або регулярніше обстрілюваних регіонів. Збільшення пропозиції фіксується і у порівняно спокійних містах — Луцьку, Івано-Франківську, Вінниці.
Традиційно найбільше автономного житла зосереджено у великих містах: Києві (понад 3,6 тис. оголошень), Одесі (2,1 тис.), Дніпрі (298) та Львові (228).
Як змінюються ціни
Разом із зростанням пропозиції спостерігають і суттєве подорожчання. Найбільше піднялася медіанна вартість оренди житла з резервним живленням у Миколаєві — на 180% (із 5 тис. грн до 14 тис.). У Тернополі ціни зросли на 80%, у Запоріжжі — на 46%, у Харкові — на 25%.
Такі стрибки вказують на дефіцит якісно обладнаних квартир у містах, де інфраструктурна ситуація залишається нестабільною або де зростає кількість переселенців.
Автономне опалення: попит також зростає
Ще один сегмент, який активно набирає вагу, — житло з можливістю вмикати опалення навіть без електрики. Найбільший приріст таких оголошень зафіксовано у Сумах (+114%), Луцьку (+72%), Дніпрі (+40%), Чернігові (+32%) та Києві (+29%).
Найбільше квартир із автономним опаленням пропонують у Києві — близько 9,2 тис. оголошень. Одеса, Дніпро, Харків і Запоріжжя також демонструють значні обсяги пропозиції.
Медіанна ціна таких квартир за рік найбільше зросла у Сумах (+36%), Харкові (+20%) та Вінниці (+16%). Менш помітний, але сталий ріст також спостерігається в Житомирі та Львові.
