Інвестиції в Карпати: Карпіловський пояснив — це дохідність чи ілюзія
13 Жовтня 18:55
ЕКСКЛЮЗИВ
Бізнес-дискусія «Буковель як “магніт інвестицій”: чи не рушив вже останній потяг?», яку організував «Комерсант Український», зібрала провідних гравців ринку, щоб обговорити інвестиційні перспективи курортного регіону. Один із ключових спікерів — фулінвестор і співзасновник Укрінвест Клубу Дмитро Карпіловський — зробив низку прямих і жорстких заяв про реалії ринку.
Карпіловський прямо говорить про ключовий фактор, який не можна ігнорувати.
«Нікуди не дівся ризик втрати грошей. У Буковелі він високий. Тут нема що обговорювати», — наголосив інвестор.
Це, на його думку, не питання дискусії, а об’єктивна реальність ринку, яка має бути вихідною точкою для всіх, хто розглядає інвестування в регіон. Утім, причина, чому попри ризики інвестори продовжують вкладати в карпатську нерухомість, на думку експерта, очевидна:
«Питання — заради чого ми йдемо на ці ризики. Перша відповідь — дохідність. Вона там є. Якщо ми говоримо про спекулятивну дохідність професійного інвестора», — зазначив Карпіловський.
Однак, коли йдеться не про спекуляції, а про операційний прибуток від готельного бізнесу, картина значно менш райдужна
Дивіться нас у YouTube: важливі теми – без цензури
. Інвестор звернув увагу на невідповідність між гучними обіцянками девелоперів та реальними результатами.
«Якщо ми піднімемо дискусію про операційну дохідність готелів — за останні 12 місяців, за обіцянками девелоперів, мало запуститися близько 30 готелів на Великій Буковельщині. Запустилися, здається, два», — заявив він.
Кадри, конкуренція і хаотична забудова
За словами експерта, навіть ті об’єкти, що запускаються, стикаються з низкою викликів.
«Ті готелі, які зараз масово запустяться — чи вдасться їм набрати якісний персонал? Швидко його адаптувати? Систематизувати бронювання? Відвоювати свою нішу під сонцем у жорсткій конкурентній боротьбі з великою кількістю хаотичної навколо готельної забудови? Тільки час це покаже», — підкреслює Карпіловський.
Отже, інвестиції в Буковель можуть бути прибутковими, але тільки за умов чіткого розуміння ризиків, глибокого аналізу та готовності до викликів.
Читайте нас в Telegram: важливі теми – без цензури
