Іпотека в Україні сповільнилася: у січні банки видали кредитів на 1,5 млрд грн
26 Березня 20:45
У січні українські банки видали 718 іпотечних кредитів на загальну суму 1,5 млрд грн, що менше порівняно з груднем 2025 року, коли було оформлено 952 кредити майже на 2 млрд грн.
Про це повідомив Національний банк України за результатами щомісячного опитування банків щодо іпотечного кредитування, передає «Комерсант Український».
Падіння після активного грудня
За даними регулятора, на початку 2026 року кількість нових іпотек зменшилася як за обсягом, так і за сумою.
У грудні 2025 року банки видали:
- 952 кредити
- майже 2 млрд грн
У січні показники скоротилися до:
- 718 кредитів
- 1,5 млрд грн
Таке зниження часто пояснюють сезонним фактором, коли після активних угод наприкінці року ринок нерухомості тимчасово сповільнюється.
Більшість кредитів — на новобудови
Основна частина іпотечних коштів у січні була спрямована на первинний ринок житла.
Банки видали:
- 416 кредитів на 861 млн грн — на придбання житла у новобудовах
- з них 178 кредитів на 330 млн грн — під заставу майнових прав на майбутню нерухомість
Водночас вторинний ринок отримав:
- 302 кредити
- 590 млн грн
Які ставки пропонують банки
Середні ставки за іпотечними кредитами залишаються нижчими на первинному ринку.
За даними Національний банк України:
- 8,15% річних — середньозважена ставка на первинному ринку
- 8,97% річних — на вторинному ринку
Де в Україні беруть найбільше іпотек
Найбільша активність на іпотечному ринку зберігається у столичному регіоні.
Лідерами за кількістю кредитів у січні стали:
- Київська область — 222 договори на 460 млн грн (32% усіх кредитів)
- Київ — 148 договорів на 336 млн грн
- Львівська область — 50 договорів на 115 млн грн
- Івано-Франківська область — 34 договори на 67 млн грн
- Вінницька область — 29 договорів на 60 млн грн
Хто видає іпотеку
У дослідженні брали участь 38 банків, які контролюють понад 95% іпотечного портфеля країни.
Безпосередньо іпотечні кредити у січні видавали 16 банків.
