Мін’юст спростував «нові правила» купівлі нерухомості: що насправді діє вже понад десять років
2 Грудня 15:41
Міністерство юстиції України виступило із заявою, щоб спростувати інформацію, яка поширюється у соціальних мережах щодо нібито нових правил купівлі нерухомості з 1 січня 2026 року. Про це повідомляє пресслужба міністерства, передає «Комерсант Український».
У відомстві наголошують, що згадані вимоги не є нововведенням, а діють в Україні вже більше десяти років.
Що стало приводом
У соцмережах почали ширитися твердження про «нові обмеження» для покупців нерухомості, зокрема щодо необхідності підтверджувати джерела походження коштів. Мін’юст назвав такі повідомлення недостовірними та наголосив, що йдеться про давні норми фінансового моніторингу.
Які правила діють насправді
За чинним законодавством, нотаріуси зобов’язані перевіряти походження коштів під час укладання угод із нерухомістю на суму від 400 тис. грн. Для цього вони можуть вимагати документи, що підтверджують доходи покупця — податкові декларації, документи про спадщину чи подарунки, довідки про кредити, підтвердження доходу від продажу майна та інші офіційні підтвердження.
У Мін’юсті підкреслюють, що законодавство у сфері фінмоніторингу не зазнало змін і нових правил з 2026 року не планується.
Ринок нерухомості залишається одним із найбільш регульованих у частині протидії відмиванню коштів
За даними ДПС, протягом перших дев’яти місяців 2025 року власники нерухомості сплатили 9,5 млрд грн податку на майно — це на 22% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Зростання надходжень може свідчити як про відновлення ринку, так і про кращу фіскальну дисципліну.
