На Одещині продається глибоководний портово-залізничний логістичний хаб 100 га
7 Січня 10:56
На продаж виставлено унікальний стратегічний земельний масив площею 100 гектарів у безпосередній близькості до порту Південний, портового вузла TIS та Припортового заводу. Про це повідомляє «Комерсант Український» з посиланням на InVenture.
Об’єкт розташований в Одеській області, у безпосередній близькості до порту Південний. Земельні ділянки мають комерційне цільове призначення.
Загальна площа масиву становить 100 гектарів. Територія забезпечена залізничним та автомобільним сполученням, а також має доступ до води.
Зазначається, що земельний масив структурований під різні типи вантажопотоків і може функціонувати як єдиний портово-логістичний кластер.
Як структурований масив
Загальна площа розподілена між кількома функціональними зонами:
- 3 га біля води — передбачена можливість винесення причальної лінії (quay-wall), формування акваторії та облаштування фронту для заходу суден.
- 56 га під залізничну інфраструктуру — формування електрифікованої станції-HUB, сортувального парку, колій відстою та вантажної рампи.
- 23 га під сухий порт або промислово-складську зону — потенційне розміщення зернового термінала, елеваторів, складів напільного зберігання та логістичних модулів.
- 14 га — зона під контейнерний або мультивантажний термінал, зерновий модуль чи складську логістику.
- 4 га — ділянки для додаткових промислових або складських об’єктів.
Цільове призначення земель охоплює землі промисловості, землі портової інфраструктури та ОСГ з можливістю оперативної зміни призначення відповідно до потреб інвестора.
Технічні можливості та потенціал розвитку
Глибини до 19 метрів уздовж берегової лінії, що дозволяє працювати з суднами класу Panamax / Post-Panamax.
Можливість організації галерей або конвеєрних переходів від будь-якої частини масиву до води — типове інженерне рішення для портів регіону Лиману.
Наявність попередньо погодженого передпроєкту залізничної станції-HUB з потенціалом перевалки від 2 до 10 млн тонн на рік, включно з парком відстою вагонів.
Локація придатна для запуску зернової, контейнерної, наливної або змішаної логістики, а також для формування мультивантажного кластера, СПГ- або нафтового термінала.
Комунікації:
- Технічна можливість підведення електропостачання потужністю 1 МВт і більше
- Водопровід проходить уздовж земельного масиву
- Є можливість підключення до газових мереж
Умови пропозиції
Вартість об’єкта не розголошується та визначається договірно. Також допускається продаж як усього масиву, так і окремих ділянок, залежно від інтересів потенційного інвестора.
Пропозиція розглядається як інфраструктурний актив регіонального та національного значення, з огляду на поєднання глибоководного доступу, залізничної логістики та великої земельної площі поблизу одного з ключових морських портів України.
