Недобудований хмарочос Sky Towers у Києві продали за 560 млн грн: хто став власником
9 Квітня 00:55
Один із найвідоміших довгобудів столиці — бізнес-центр Sky Towers у Києві — продали з електронного аукціону за 560,47 мільйона гривень. Про це свідчить інформація на сайті електронних аукціонів OpenMarket, інформує «Комерсант Український»
Хто купив Sky Towers
Переможцем торгів стало ТОВ “Тех Інвест Постач Плюс”, яке належить Роману Чумаку.
У публікаціях про аукціон зазначається, що компанія була одним із трьох зареєстрованих учасників, але єдиною, хто сплатив гарантійний внесок. Саме тому фактично вона й отримала об’єкт за стартовою ціною.
Переможець має перерахувати кошти до 18 квітня.
До липня 2025 року Чумак через компанію “Фінанс Облік Консалт” володів фінансовою компанією “Юніверсал компані”. Наразі вона має назву “Скайфол Фінанс” і належить сестрам Анні та Каріні Злочевським — донькам ексміністра екології та природних ресурсів Миколи Злочевського.
Що саме продали на аукціоні
На торги виставляли об’єкт незавершеного будівництва громадського центру, розташований на земельній ділянці площею 0,74 га у Шевченківському районі Києва. Загальна площа будівництва становить 51 355,9 кв. м, а ступінь готовності об’єкта оцінюється у 51%.
Проєкт Sky Towers передбачає композицію з двох веж, з’єднаних стилобатом, а також окрему двоповерхову будівлю банку зі східного боку комплексу. У функціональному наповненні об’єкта були запроєктовані офісні приміщення, торгові площі, окрема банківська будівля та восьмирівневий підземний паркінг на 878 машиномісць.
На якому етапі зупинилося будівництво
Будівництво Sky Towers розпочала компанія KDD Group у 2007 році. За даними аукціонних матеріалів, роботи припинилися у 2015 році. На момент продажу було фактично зведено 27 поверхів із 47 запроєктованих, а також 8 підземних рівнів.
У характеристиках об’єкта зазначено, що електропостачання наявне, але відключене, тоді як газопостачання, теплопостачання, водопостачання, водовідведення та опалення були лише запроєктовані.
Чому Sky Towers не могли продати так довго
Sky Towers намагалися продати кілька років поспіль. За даними ЗМІ, об’єкт не вдавалося реалізувати протягом п’яти років, а стартова ціна поступово знижувалася.
Попередні торги, заплановані на 27 лютого 2026 року, не відбулися через відсутність покупців. Перед нинішнім аукціоном вартість комплексу зменшили з 662,3 млн грн до 560,4 млн грн.
Окремі публікації зазначають, що порівняно з першими спробами продажу ціна довгобуду впала приблизно у 10–12 разів. Саме різке зниження стартової вартості й зробило теперішній аукціон результативним.
Чому об’єкт опинився на аукціоні
Будівництво Sky Towers фінансувалося, зокрема, за рахунок кредиту Укрексімбанку на 3 мільярди гривень. Через проблеми з фінансуванням роботи зупинилися, а в 2021 році банк виграв суд у справі щодо кредитного боргу. Саме після цього об’єкт почали готувати до реалізації через аукціонний механізм.
Хто стояв за проєктом раніше
Будівництво бізнес-центру свого часу велося KDD Group. Станом на 2021 рік серед найбільших акціонерів девелопера згадувалися громадянин США Олександр Левін, структури агрохолдингу Kernel Андрія Веревського, а також брати В’ячеслав і Олександр Константіновські.
