Нова житлова політика України: пільгова іпотека, лізинг, соціально-орендне житло і не лише це
6 Січня 10:56
Уряд під час першого в цьому році засідання схвалив законопроєкт “Про основні засади житлової політики” і далі його буде розглядати Верховна Рада. Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, інформує «Комерсант Український».
За її словами, розуміючи нагальність змін, реформування житлової політики стало одним із ключових пріоритетів Facility Plan – комплексного плану реформ за принципом: “Спочатку дії, потім гроші”. Імплементація цієї реформи запланована на четвертий квартал 2025 року.
Щоб зрозуміти, наскільки це важливо, народна депутатка радить поглянути на нинішню українську систему житлової політики, яка досі базується на Житловому кодексі 1983 року.
“Це документ, який нагадує стару радянську хрущовку: облуплену, без ремонту, з прогнилими трубами й тріщинами в стінах”, – зазначила Олена Шуляк.
Якою ж нині є житлова сфера в Україні
Олена Шуляк перерахувала проблеми, які десятиліттями накопичувалися в житловій сфері:
– близько 600 тис. черговиків на житло без будь-якої надії на його отримання;
– відсутність соціальної оренди житла, маневрового житлового фонду;
– примітивне законодавче регулювання питання орендного житла;
– слабка державна іпотечна політика в питанні допомоги ВПО;
– застарілий житловий фонд.
А тепер, за словами депутатки, ці проблеми помножилися на мільйони ВПО та руйнування житла через війну. Ситуація стала неймовірно складною.
Що має змінитись після оновлення засад житлової політики
Тема оновлення житлової політики стала предметом масштабних публічних консультацій, під час яких сотні експертів з різних галузей внесли свій внесок у розробку документа, аби надати громадянам дієві механізми реалізації їхнього права на житло та уникнути правових колізій.
Олена Шуляк розповіла що передбачено новим законопроєктом:
– Створення ефективної кредитно-іпотечної політики (пільгова іпотека, компенсація вартості житла, оренда з викупом, лізинг).
– Запуск револьверного житлового фонду, який постійно оновлюватиметься.
– Розвиток соціально-орендного та службового житла.
– Усі процедури проходитимуть через Єдину інформаційно-аналітичну систему, яка забезпечить прозорість і мінімізує корупцію.
– Затвердження Державної житлової стратегії та регіональних стратегій, які будуть її частинами.
За словами депутатки, нині українська житлова політика схожа на таблетку плацебо: вона ніби існує, але не приносить жодної користі. На її переконання, час змінити цю ситуацію і закласти новий житловий фундамент для мільйонів українців.
