Податки, рієлтори і тіньовий ринок: що хоче змінити парламент
9 Лютого 14:57
Парламентський комітет з питань державної влади напрацьовує законодавчі пропозиції для врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла. У Верховній Раді визнають: нині цей сектор переважно перебуває в тіні, а держава фактично не контролює ані обіг коштів, ані якість послуг.
Про це повідомляє пресслужба апарату Верховної Ради України, передає «Комерсант Український».
Скільки орендодавців працюють легально
За словами голови профільного комітету Олени Шуляк, масштаби тіньового ринку є показовими. За даними Державної податкової служби за 2024 рік, офіційні доходи від оренди житла задекларували лише близько 900 осіб по всій Україні.
У парламенті вважають, що ключовою причиною є податкове навантаження: власники житла змушені сплачувати близько 23% доходу, що стримує їх від легалізації орендних відносин.
Податки як стимул, а не бар’єр
Майбутній законопроєкт, за словами депутатів, передбачатиме суттєве зниження податкового навантаження для власників житла, яке здається в оренду. Очікується, що це має стимулювати вихід ринку з тіні та збільшити офіційні надходження до бюджету.
У Раді підкреслюють: ідеться не лише про податки, а про створення зрозумілих правил для всіх учасників ринку.
Хто такі “рієлтори” і чому ними незадоволені
Окремим блоком робоча група розглядає якість рієлторських послуг. За словами Олени Шуляк, нині існує суттєвий розрив між професійними рієлторами та посередниками, які, фактично, не надають жодної послуги.
«Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, що позиціонують себе як рієлтори, діють нечесно та не виконують своїх обов’язків: не демонструють об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов на онлайн-платформах», — зазначає голова комітету.
На думку депутатів, такі практики викликають обурення громадян і дискредитують саму професію.
Що обіцяють змінити
Парламентський комітет заявляє про намір:
- запровадити прозорі правила рієлторської діяльності;
- посилити захист прав орендодавців і орендарів;
- підвищити професійні стандарти на ринку;
- підтримати рієлторів, які реально надають якісні послуги.
До роботи робочої групи вже долучилися майже 100 експертів ринку оренди, а сам процес обіцяють зробити відкритим — із залученням органів виконавчої влади та профільних асоціацій.
