Програму пільгового іпотечного кредитування єОселя можуть поширити і на аграріїв
26 Грудня 2024 11:42
Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль обговорив можливість запуску для аграріїв програми єОселя з головою правління “Укрфінжитло” Євгеном Мецгером. Про це повідомили у Міністерстві аграрної політики, інформує «Комерсант Український».
Як відомо, “Українська фінансова житлова компанія” (“Укрфінжитло”) є оператором програми пільгового іпотечного кредитування єОселя, яка передбачає надання доступних кредитів під 3% та 7% терміном на 20 років на купівлю житла.
«Мінагрополітики зацікавлене в такій соціальній програмі. Тому далі спільно працюватимемо над створенням дорожньої карти. Для початку визначимо критерії: категорії, регіони та розмір компенсації першого внеску. Акцент плануємо зробити на аграріях з прифронтових територій, ВПО та жінках», – зазначив Віталій Коваль.
Міністр вважає, що така програма не лише надасть можливість отримати фермерам власне житло, а й допоможе розвинути аграрну галузь та забезпечити соціальну стабільність на селі.
Що таке програма єОселя
Це державна програма пільгового іпотечного кредитування, яка спрямована на забезпечення доступного житла для певних категорій громадян України.
Кредитування за програмою єОселя здійснюється за фіксованою річною ставкою 3% у гривні для окремих категорій громадян України:
– військовослужбовців Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, військових прокурорів Офісу Генерального прокурора, працівників ДСНС, співробітників Служби судової охорони, осіб начальницького складу Управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, детективів і старших детективів НАБУ, осіб рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективів та осіб начальницького складу Бюро економічної безпеки, поліцейських та члени їх сімей;
– медичних працівників – фахівців та професіоналів закладів охорони здоров’я державної та комунальної форми власності;
– педагогічних працівників закладів освіти державної та комунальної форми власності;
– наукових та науково-педагогічних працівників закладів освіти й наукових установ державної або комунальної форми власності.
Масова іпотека єОселя з пільговою річною ставкою 7% у гривні доступна для таких категорій громадян Украіни:
– ветерани війни та члени їх сімей, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України;
– внутрішньо переміщені особи;
– інші громадяни, які не володіють житлом, або його площа менша ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково.
Максимальний строк кредиту – 20 років.
Мінімальний початковий внесок – 20% від вартості нерухомості.
Спочатку учасниками програми були Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank. Потім коло банків-кредиторів єОселі збільшилось до 11-ти.
Кабмін дофінансовує оператора програми єОселя
Кабінет Міністрів напередодні своєю постановою доручив Міністерству фінансів у 2024 році випустити облігації внутрішньої державної позики на 20 мільярдів гривень для докапіталізації держкомпанії “Українська фінансова житлова компанія”.
НБУ у своєму Звіті про фінансову стабільність за грудень констатував, що банки у другому півріччі 2024 року суттєво зменшили кількість виданих пільгових іпотечних кредитів за програмою єОселя. За оцінкою НБУ це сталось, серед іншого, і через дефіцит коштів у відповідальної за програму держкомпанії “Укрфінжитло”.
У НБУ також звернули увагу на інші зміни в програмі іпотечного кредитування. По-перше, коло банків – учасників програми збільшилося до одинадцяти, однак окремі нові учасники досі не надали жодної позики і понад 90% видач сконцентровано в трьох державних банках.
По-друге, зросла й кількість акредитованих забудовників: нині можна отримати іпотеку на квартиру в 201 будинку від 91 забудовника.
По-третє, жовтневі зміни умов програми передбачили обмеження максимального віку житла трьома роками (за винятком кількох областей та внутрішньо переміщених осіб), зниження до 10% першого внеску для молоді, підвищення ставок після десятого року кредитування.
