Рада обмежила доступ до реєстрів нерухомості: що зміниться для українців і чому це викликає суперечки
21 Серпня 19:46
21 серпня 2025 року Верховна Рада України ухвалила в цілому законопроєкт №11533, який суттєво обмежує публічний доступ до даних про нерухомість юридичних осіб. За документ проголосували 231 народний депутат. Про це повідомив наредеп Ярослав Железняк, передає «Комерсант Український».
Закон передбачає зміни до Цивільного кодексу та низки інших актів, що регулюють доступ до державних електронних реєстрів.
Що змінюється
Згідно з новим законом:
- Обмежується доступ до адрес, кадастрових номерів та іншої інформації про нерухомість, що належить юридичним особам.
- Обмеження діятимуть на час воєнного стану та ще один рік після його завершення.
- Зміни також торкнуться реєстрів промислових зразків, патентів, авторських прав, інтелектуальної власності, а також судових рішень, які можуть містити логістичні дані або специфікації підприємств.
Мета закону — захист оборонних об’єктів
Один із авторів законопроєкту, депутат Ігор Фріс («Слуга народу»), пояснив, що відкриті реєстри дозволяють ворогу ідентифікувати місця розташування оборонних підприємств, що створює ризики для національної безпеки. Він нагадав, що у грудні 2024 року Росія здійснила кібератаку на державні реєстри, і частина інформації могла потрапити до агресора.
«Наразі неможливо обмежити доступ лише до оборонних підприємств — це лише допоможе ворогу їх ідентифікувати», — зазначив Фріс.
Реакція журналістів та антикорупційних організацій
У Центрі протидії корупції заявили, що нові норми ускладнять роботу журналістів, які розслідують махінації з нерухомістю. Зокрема, стане важче перевірити, кому належить об’єкт перед купівлею або викрити чиновників, які приховують статки через фірми.
«Цей закон полегшить життя корупціонерам і може збільшити кількість шахрайств у сфері нерухомості», — вважають у ЦПК.
Фундація DEJURE також висловила занепокоєння, що майно чиновників буде переписано на юридичних осіб, і суспільство не зможе дізнатися, де схована чергова «вілла судді» чи «дача прокурора».
Як тепер отримати інформацію
Журналісти та громадяни, які хочуть дізнатися дані про нерухомість юридичних осіб, повинні:
- Звертатися до державних реєстраторів.
- Отримувати письмову відповідь за встановлену законом плату.
Баланс між безпекою і прозорістю
Законопроєкт викликав дискусії про те, як збалансувати національну безпеку та прозорість публічних даних. Попри запевнення авторів, що обмеження не стосуються фізичних осіб, експерти побоюються, що це створить нові механізми для приховування активів і ускладнить боротьбу з корупцією.
