Ribas Hotels Group розширює присутність у Карпатах: як Буковель стає точкою тяжіння для інвесторів
9 Жовтня 22:14
ЕКСКЛЮЗИВ
Ribas Hotels Group представила оновлену стратегію розвитку у Карпатах. Про це розповіла комерційна директорка компанії Аліна Левкович під час бізнес-дискусії “Буковель як магніт інвестицій: чи не рушив вже останній потяг?”, організованої «Комерсант Український».
Вона наголосила: Буковель — це не лише курорт, а інвестиційний кейс із гарантованим ROI.
Ribas Hotels Group: 55 проєктів і 17% ринку
За словами Левкович, Ribas Hotels Group сьогодні управляє, проєктує або будує 55 готелів, що становить близько 17% українського ринку керування готелями.
Компанія працює не лише в Україні, а й у Польщі, Туреччині, Молдові та має сім проєктів на Балі. База клієнтів налічує понад 300 тисяч гостей, з яких близько 20% повертаються повторно.
Ribas також активно розвиває напрямки девелопменту та інвестицій, маючи понад 1300 постійних інвесторів. Загальний номерний фонд мережі перевищує 1000 номерів — від тризіркових бізнес-готелів до п’ятизіркових курортних комплексів.
Буковель як інвестиційний кейс
Історія Ribas у Буковелі почалася у 2018 році з відкриття готелю Ribas Карпати, який сьогодні демонструє понад 70% середньорічного завантаження. За словами Левкович, вартість готелю зросла утричі від часу будівництва, а дохідність становить 12–13% річних.
Цей приклад показує, що Буковель — це не лише зимовий курорт, а повноцінна всесезонна локація з високим потенціалом повернення інвестицій, — наголосила вона.
Дефіцит персоналу і нова стратегія управління
Одним із ключових викликів розвитку регіону Левкович назвала нестачу кваліфікованого персоналу. Через високу вартість житла компанії доводиться створювати власну житлову інфраструктуру для працівників.
Зокрема, Ribas розпочала будівництво комплексу апартаментів для персоналу в центрі Буковелю. У ньому передбачено 200 номерів, дитячі зони, магазини та місця відпочинку.
Проєкт має інвестиційний складник — компанія пропонує приватним інвесторам долучитися до будівництва, гарантуючи 10% річних:
Ribas сама орендуватиме апартаменти для своїх співробітників протягом десяти років, забезпечуючи стабільну дохідність для інвесторів, — пояснила Левкович.
Наразі вже продано близько 30% юнітів, а мінімальний поріг входу — доступний для малого приватного капіталу.
Попит перевищує пропозицію
За аналітикою Ribas Hotels Group, попит на готельну нерухомість у Буковелі задовольняється лише на 30–40%. Це підтверджують і дані про зростання купівлі квитків “Укрзалізницею” до регіону на 500%, а також стабільно високі ціни проживання у пікові сезони.
Попит величезний — і він зростає швидше, ніж пропозиція. Для інвесторів це сигнал, що ринок готельної нерухомості Буковелю ще далекий від насичення, — зазначає Левкович.
Нові інструменти для інвесторів
Ribas активно розвиває напрям роздрібних інвестицій. Через власну програму SnapInvest охочі можуть вкладати у девелоперські проєкти від 5 тисяч гривень, використовуючи мобільний додаток.
Ми відкриваємо ринок для малих інвесторів — тих, хто хоче не просто зберегти капітал, а й долучитися до створення нової туристичної економіки України, — пояснила директорка.
Якість сервісу — конкурентна перевага
У Буковелі Ribas управляє кількома готелями, зокрема Helios, Wol 07 і вже згаданим Ribas Карпати. Середній рейтинг готелів компанії на Booking.com перевищує 9 балів, що свідчить про високі стандарти сервісу і маркетингової підтримки.
Перед відкриттям ми формуємо попит через маркетинг. І вже у перші дні після запуску наші готелі повністю завантажені, — наголосила Левкович.
Туризм як точка економічного зростання
За словами представниці компанії, Ribas Hotels Group розглядає розвиток Буковелю як модель сталого зростання для всієї туристичної індустрії України.
Компанія інвестує у нові концепції готелів, консалтинг і проєктування, формуючи повний цикл створення готельної нерухомості — від ідеї до управління.
GPT назвав Буковель символом економічного потенціалу — і ми повністю з цим погоджуємось. Туризм сьогодні — це не розкіш, а драйвер інвестиційного розвитку країни”, — підсумувала Левкович.
Таким чином, наразі Ribas Hotels Group розглядає Карпати як лабораторію сталого розвитку. Буковель поступово перетворюється на точку тяжіння капіталу — місце, де інвестиції в інфраструктуру стають інвестиціями у майбутнє країни.
Ribas Hotels Group — це міжнародна керівна компанія повного циклу з 10-річним досвідом, флагманською послугою якої є керування готелями. У портфелі — 55 проєктів у керуванні, проєктуванні та будівництві. 8 проєктів на Балі, 1 в Польщі, 1 в Туреччині, 1 в Молдові. Понад 1000 номерів номерного фонду. 570 співробітників у штаті. Компанія надає послуги з розробки концепції готелів, проєктування, супроводу всіх етапів реалізації проєкту та послуги франчайзингу для девелоперів. Розвиває готелі категорії 3, 4 та 5*, курортні пляжні та гірськолижні готелі, міські готелі, бутік-готелі, апарт-готелі.
