Ocean Plaza, ДемГОК и НГЗ: почему приватизация топообъектов зависла в судах

16 мая 17:13

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) приостановил процесс приватизации трех значимых активов: торгово-развлекательного центра Ocean Plaza в Киеве, Демуринского горно-обогатительного комбината (ГОК) и Николаевского глиноземного завода (НГЗ). Об этом рассказала и. о. главы Фонда госимущества Иванна Смачило в интервью Mind, передает «Коммерсант Украинский».

Причинами стали значительные долговые обязательства и сложные судебные процессы, связанные с этими предприятиями.

Ocean Plaza: долги превышают стоимость актива

ФГИУ владеет 66,65% долей в ООО Ocean Plaza. Однако предприятие имеет долговые обязательства перед государством на сумму более 9 млрд грн, что превышает его оценочную стоимость, которая составляет примерно 5 млрд грн. Эти долги ранее были перед офшорной компанией, но теперь перешли к государству.

По словам Иванны Смачило, продажа объекта без решения вопроса долгов поставила бы потенциального покупателя в сложное положение. Несмотря на это, ООО Ocean Plaza уже начало погашение долгов: за первые четыре месяца 2025 года в Фонд ликвидации последствий вооруженной агрессии перечислено 1,4 млрд грн.

Что нужно знать о ТРЦ Ocean Plaza

ТРЦ Ocean Plaza — один из крупнейших торгово-развлекательных центров Киева, расположенный на ул. Антоновича, 176. Открытый в ноябре 2012 года, он имеет общую площадь 165 000 м², из которых 70 000 м² предназначены для аренды. В центре размещено более 420 магазинов, около 40 ресторанов и кафе, гипермаркет, кинотеатр, аквариум объемом 350 000 литров, а также подземный и открытый паркинг на 1200 мест.

В июле 2023 года Высший антикоррупционный суд национализировал компанию «Авангард-Виларти», которая владела 66,65% Ocean Plaza. Эта доля перешла к Фонду госимущества Украины (ФГИУ), который получил задание приватизировать актив. Остальные 33,35% принадлежит через фонд «Интегрити Капитал» бизнесмену Андрею Иванову.

Приватизация осложняется из-за долгов ТРЦ. В частности, долг перед компанией «Ethoder Investments Limited», связанной с семьей Аркадия Ротенберга, составил $148 млн основного долга и $67,6 млн процентов. В сентябре 2024 года ВАКС удовлетворил иск Минюста, наложив санкции на Ротенберга и других лиц, и взыскал в доход государства права требования по кредиту.

По состоянию на сейчас ТРЦ Ocean Plaza продолжает функционировать, предлагая посетителям широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Демуринский ГОК: юридические преграды

Демуринский ГОК, который ранее принадлежал российскому миллиардеру Михаилу Шелкову, был передан в собственность государства в 2023 году. Однако предприятие имеет санкционный кредит, который запрещает выплаты до завершения судебных процессов. Кроме того, активы комбината были переданы ФГИУ отдельно: корпоративные права, движимое и недвижимое имущество. Это усложнило процесс подготовки к приватизации, поскольку каждый актив требует отдельной оценки и снятия арестов.

Что происходит с Демуринским ГОКом сейчас

Демуринский горно-обогатительный комбинат (ДемГОК) — стратегическое предприятие Украины, специализирующееся на добыче и обогащении титано-цирконовых руд. Расположенный в селе Новоандреевка Днепропетровской области, комбинат разрабатывает Волчанское месторождение, запасы которого оцениваются в 5 млн тонн сырья с содержанием тяжелых минералов около 9%.

Основанный в 2001 году, ДемГОК долгое время находился под контролем российского олигарха Михаила Шелкова, акционера корпорации ВСМПО-Ависма. В 2023 году предприятие было национализировано по решению Высшего антикоррупционного суда Украины в рамках санкционной политики против подсанкционных лиц.

В 2024 году ДемГОК получил чистый убыток в размере более 113,8 млн грн, что почти вдвое больше, чем в 2023 году. Несмотря на это, доходы предприятия выросли с 93,3 млн грн до 218,6 млн грн. По состоянию на конец 2024 года кредиторская задолженность комбината составляла 148,5 млн грн, в том числе 53,6 млн грн за товары и услуги, 6,7 млн грн перед бюджетом и 1,8 млн грн по заработной плате.

После национализации комбинат возобновил производственную деятельность. В частности, с конца мая 2024 года было добыто 169 тыс. куб. м рудного песка и проведены вскрышные работы объемом 321,5 тыс. куб. м. В феврале 2025 года Фонд государственного имущества Украины сообщил, что предприятие работает на остатках сырья, в частности на 100 тыс. тонн заложенных рудных песков.

В июле 2024 года Кабинет Министров Украины включил ДемГОК в перечень объектов большой приватизации. Однако проведение аукциона было задержано из-за долговых обязательств перед подсанкционными компаниями Limpieza Limited (Кипр) и ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» (РФ), которые впоследствии были взысканы в доход государства по решению ВАКС.

Демуринский ГОК — один из пяти крупнейших объектов приватизации, запланированных на 2024 год. Его максимальная мощность добычи составляет 400-500 тыс. куб. м руды в год. Предприятие может быть интересным для инвесторов, в частности, учитывая стратегическое значение титанового сырья для авиационной и оборонной промышленности.

Николаевский глиноземный завод: сотни арестов

НГЗ, который был национализирован в 2023 году, также столкнулся с трудностями. Предприятие, ранее подконтрольное российскому олигарху Олегу Дерипаске, имеет сотни отдельных активов, каждый из которых подлежит отдельному судебному разбирательству и снятию арестов. Это значительно затягивает процесс подготовки завода к приватизации. По словам Иванны Смачило, продажа НГЗ не состоится раньше лета 2025 года из-за длительных судебных процессов.

Николаевский глиноземный завод: контекст

Николаевский глиноземный завод (НГЗ) — ключевое предприятие цветной металлургии Украины и один из крупнейших производителей глинозема в Европе. Расположенный в селе Галициново Николаевской области, завод основали в 1977 году и начал производство в 1980 году.

До начала полномасштабной войны НГЗ производил до 1,7 млн тонн глинозема в год, что составляло примерно 20% мирового производства компании «Русал». Глинозем, который производит завод, является основным сырьем для производства алюминия, что делает НГЗ стратегически важным для металлургической отрасли.

В 2000-х годах контроль над заводом получил российский олигарх Олег Дерипаска через компанию «Русал». В 2024 году, в рамках санкционной политики Украины, Высший антикоррупционный суд принял решение о национализации НГЗ. 20 марта 2024 года предприятие было передано под управление Фонда государственного имущества Украины.

После начала войны в 2022 году завод приостановил производство из-за логистических проблем и рисков обстрелов. Сейчас НГЗ находится под управлением государства, и рассматривается возможность его приватизации. Однако восстановление полноценной работы завода зависит от стабилизации ситуации в регионе и решения экологических вопросов, связанных со шламохранилищами.

НГЗ неоднократно подвергался критике за экологические нарушения. В частности, в 2021 году суд обязал завод выплатить 9,2 млрд грн компенсации за ущерб, нанесенный окружающей среде и здоровью жителей из-за загрязнения красным шламом.

Николаевский глиноземный завод остается важным активом для украинской экономики, и его будущее зависит от эффективного управления и решения имеющихся проблем.