Ринок житла воєнного часу: 7 з 10 орендарів вирішують купувати квартири
27 Лютого 18:28
Під час повномасштабної війни близько 70% орендарів квартир у житлових комплексах згодом ухвалюють рішення про купівлю житла. Такий тренд фіксують девелопери на прикладі великих київських проєктів комплексної забудови, інформує «Комерсант Український» з посиланням на матеріал Delo.ua.
За даними девелоперської компанії KAN Development, досвід життя в автономних житлових кварталах із власною інфраструктурою – школами, сервісами, укриттями та енергорезервом – суттєво підвищує готовність мешканців інвестувати у власне житло навіть у воєнний час.
У компанії зазначають, що після 2022 року попит змістився від класичних квартир до житлових комплексів «повного циклу», де мешканці можуть більшість часу проводити всередині території. За внутрішньою аналітикою девелопера, під час воєнного стану до 85% жителів майже не залишають межі своїх ЖК.
Війна змінила стандарти житла
Девелопери також констатують: безпека та автономність із конкурентної переваги перетворилися на базову вимогу покупців. У нових проєктах передбачають резервне електроживлення, автономне тепло- та водопостачання, а також професійні укриття.
Водночас компанії відмовляються від генераторів на користь акумуляторних систем довготривалої автономності, пояснюючи це вимогами до якості життя та шумового комфорту.
Ще одним фактором стійкості девелоперських проєктів під час війни стала модель прямого фінансування, коли кожен житловий комплекс має окремий бюджет і резерви, а кошти не перерозподіляються між об’єктами.
Саме це дозволило відновити будівництво низки київських ЖК уже навесні 2022 року, тоді як значна частина ринку залишалася зупиненою.
Будівництво як мультиплікатор економіки
У галузі наголошують, що будівництво залишається одним із ключових драйверів економіки: одна гривня інвестицій у сектор створює до 4–5 гривень ВВП через суміжні галузі, зайнятість і податки.
