Тепло з розрахунком: українців зобов’яжуть встановлювати ІТП
24 Жовтня 2025 19:02
РОЗБІР ВІД 
Оскільки цієї зими централізоване опалення та гаряча вода можуть так і не з’явитися у квартирах більшості українців, через дефіцит газу теплокомуненерго будуть змушені економити, депутати пропонують альтернативу — обов’язкове встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП) у будинках, підключених до систем централізованого теплопостачання. Про це йдеться в поданому до Верховної Ради законопроєкті, який вже підтримав уряд. Втім, в експертів виникло чимало запитань. Чим саме занепокоєні фахівці, з’ясовував «Комерсант Український».
Енергоефективність по закону
Законопроєкт “Про внесення змін до деяких законів України щодо підтримки розвитку ефективного та сталого централізованого теплопостачання” спрямований на створення умов для модернізації та ефективного функціонування систем централізованого теплопостачання завдяки ІТП.
Індивідуальний тепловий пункт — це компактний автоматизований комплекс, який встановлюється безпосередньо у будинку та регулює подачу тепла й гарячої води саме для цього об’єкта. Він отримує теплоносій із центральної мережі та через теплообмінники передає тепло системам опалення й гарячого водопостачання будівлі, пояснили у Мінрегіоні.
ІТП забезпечать будівлі стабільним опаленням і гарячою водою, дадуть можливість гнучко регулювати споживання теплової енергії та зменшити рахунки мешканців.
Сучасні ІТП дозволять людям отримувати якісніші послуги та платити менше, а громадам — зробити систему теплопостачання більш стійкою та енергоефективною. Ми говоримо про масштабне впровадження технологій, які змінюють якість життя українців. Енергоефективність має стати невіддільною частиною комплексного підходу до формування інфраструктури, — зазначив віцепрем’єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад і територій Олексій Кулеба.
ІТП стануть обов’язковими для всіх будівель, підключених до централізованого опалення, а обслуговуватимуть їх теплотранспортуючі організації — теплокомуненерго. Це дозволить знизити втрати, оптимізувати споживання та підвищити якість послуг для людей.
Законопроєкт також передбачає вдосконалення порядку формування тарифів, щоб витрати на встановлення ІТП включалися у тариф на транспортування теплової енергії. Додатково буде розроблено: порядок встановлення й обслуговування ІТП, типовий договір для споживачів, правила визначення технічної можливості їх встановлення та підготовки об’єктів до опалювального сезону.
Дорого, але вигідно й окупно
Ідея встановлення ІТП у багатоквартирних будинках дуже хороша — платіжка може зменшитися на 20–30%. Але реалізація цього проєкту, на думку голови Спілки споживачів комунальних послуг Олега Попенка, неправильна. Не варто доручати теплокомуненерго купівлю, встановлення та обслуговування ІТП.
По-перше, у них на це немає грошей. По-друге, теплокомуненерго взагалі не зацікавлені в цьому, бо після встановлення ІТП у тепловиків зменшаться продажі. Тут доречний приклад Польщі, де ІТП встановлювали керівні компанії. Держава розробила спеціальну кредитну програму з низькою відсотковою ставкою. І шляхом економії тепла кредит швидко погашався. Тобто якщо до встановлення ІТП платили 2000 грн, то після — 1200–1300 грн. І ці зекономлені гроші йшли на оплату ІТП. Через два-три роки кредит уже закривався, — розповів «Комерсант Український» Олег Попенко.
При цьому, якщо підрахувати, встановлення ІТП на весь будинок набагато вигідніше, ніж індивідуальне опалення — котел у кожній квартирі. Навіть при проблемах зі світлом для ІТП можна придбати генератор. У квартирі ж запустити котел без електроенергії набагато складніше.
ІТП для багатоквартирного будинку коштуватиме 1,5–2 млн грн, і завжди буде резервне джерело тепла — електроенергія та централізоване опалення. Це дуже вигідно. Але на реалізацію цього проєкту піде багато часу, до того ж закон ще не ухвалений і незрозуміло, звідки брати фінансування, — підкреслює Олег Попенко.
Втім, за словами експерта, не варто чекати ухвалення закону — мешканці можуть самі організуватися й встановити ІТП власним коштом.
Хто встановив ІТП, поки економії не відчув
В Україні вже є багатоквартирні будинки, які встановили ІТП. Але вони зіткнулися з новою проблемою — не завжди вдається заощадити. Усе через те, що подається занадто “холодна” вода, і ІТП не може працювати в оптимальному, економному режимі.
Ми встановили ІТП у своєму 16-поверховому житловому будинку ще у 2020 році, м. Кривий Ріг, за програмою енергоощадження оплатили 50% вартості. Встановили теплообмінник, частотний перетворювач, буферні електродвигуни, електроніку Siemens. Але якщо параметри теплоносія в опалювальний період нижчі за температуру зворотного потоку +50°С або +60°С, неможливо побудувати економний температурний графік залежно від зовнішньої температури повітря. Якби середні параметри теплоносія становили хоча б +70°С в опалювальний сезон, тоді можна було б побудувати економний графік параметрів теплоносія для системи опалення, — розповідає місцевий житель Сергій Волинець.
Тепловики бояться, що не витримають фінансового навантаження
Працівники теплокомуненерго не в захваті від того, що тепер саме їм доведеться оплачувати встановлення ІТП. Адже для цього потрібно буде включити нові витрати в тариф на транспортування тепла, а в країні діє мораторій на підвищення тарифів. Якщо цього не зробити, теплопостачальні організації будуть змушені накопичувати нові збитки, що ще більше погіршить їхнє і без того критичне фінансове становище. До того ж борги населення перед тепловиками нікуди не зникли.
Передача ІТП (частини внутрішньобудинкової мережі) на баланс теплопостачальної організації створює “сіру зону” відповідальності. У разі несправності ми ризикуємо отримати класичну ситуацію, коли постачальник послуг і мешканці перекладатимуть відповідальність один на одного. Ключова думка, яку не можна ігнорувати: не можна проводити реформи та модернізацію на тлі колосальних системних боргів. Поки держава не виконає свої зобов’язання щодо компенсації різниці в тарифах (РВТ), будь-яке нове фінансове навантаження, покладене на теплокомуненерго, — це прямий шлях до колапсу галузі, — вважає начальник оперативно-диспетчерської служби КП “Теплопостачання міста Одеси” Дмитро Кравченко.
Законопроєкт ще лежить у Верховній Раді, а пристрасті навколо нього вже киплять. І справа, здавалося б, хороша, але реалізація, як завжди, може підвести.
Автор — Алла Дуніна
Читайте нас в Telegram: важливі теми – без цензури
