Уряд змінив умови «єОселя» на користь забудовників
8 Жовтня 2024 06:24
Кабмін змінив вимоги до житла, яке можна придбати за програмою пільгової іпотеки «єОселя», заборонивши більшості категорій позичальників брати кредити на придбання квартир у будинках віком понад 3 роки. Відповідне рішення уряд ухвалив на засіданні, повідомляє «Комерсант Український» з посиланням на пресслужбу Мінекономіки.
Відтепер для більшості громадян залишається можливість взяти пільговий іпотечний кредит за програмою лише на нове або здане в експлуатацію житло не більше ніж три роки тому.
Зараз пільгову іпотеку можна брати на квартири у Києві або обласних центрах у будинках віком до 10 років, таку можливість наразі залишили тільки для ВПО.
«Нові вимоги до віку нерухомості допоможуть розвитку будівельної та суміжних галузей. Внутрішньо переміщеним особам ми надали можливість купувати житло за програмою віком до 10 років. Також така можливість передбачена для ветеранів та членів їх родин, військовослужбовців, правоохоронців, медиків, вчителів та науковців в регіонах, що найбільш постраждали від війни та відчувають брак нового житла — Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях», — розповів заступник міністра економіки Андрій Телюпа.
Яке житло можна придбати
Оновлені правила «єОселі» передбачають можливість придбати житло за програмою:
- віком до 10 років: ВПО, членам їх родин, за умови, що ті беруть іпотеку в інтересах ВПО — у всіх регіонах; військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей тощо — в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях;
- віком до трьох років: військовослужбовцям та правоохоронцям, медикам, педагогам, науковцям, ветеранам та членам сімей у решті регіонів. Всі інші громадяни зможуть купувати квартири і будинки віком до трьох років на всій території країни.
Водночас рішенням уряду визначено, що брати участь у програмі «єОселя» не зможуть ВПО, якщо вони або члени їх родини вже отримали пільгову іпотеку коштом гранту Кредитної установи для відбудови (KfW).
Рішення набуде чинності через 30 днів після публікації, а норми щодо житла, яке беруть в іпотеку в інтересах ВПО — 18 грудня.
Нагадаємо, державна програма єОселя стартувала в жовтні 2022 року. У 2023 році вона розширилася. Кредити під 7% можуть взяти українці, які не мають власного житла, ветерани та внутрішньо переміщені особи.
Умови участі в єОселі для військовослужбовців, силовиків, медиків, педагогів та науковців при цьому залишаються незмінними. Вони можуть отримати пільгову іпотеку під 3% річних.
Що відомо про програму “єОселя”
Нова програма кредитування житла «єОселя» має спрощені умови й ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти.
Взяти пільгову іпотеку зі ставкою 3% можуть українці:
- не молодші за 18 років і не старші за 70 років на дату погашення;
- які належать до однієї з пільгових категорій: йдеться про кадрових військових, правоохоронців, педагогів, медиків, працівників освіти та науковців та члени їхніх сімей;
- з 1 серпня також – детективи та старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх сімей;
- не володіють житлом; або мають житло менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї додатково; або володіють житлом, розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
- не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом;
- є платоспроможними;
- не фігурують у санкційних списках.
Згідно з рішенням уряду 4 липня 2023 року, військові та силовики, які внаслідок поранення під час бойових завдань отримали І-II групу інвалідності та втратили свою посаду, зберігається право на пільгову іпотеку під 3%.
