Від 9 до 42 тисяч гривень: як різняться ціни на оренду в районах столиці
6 Лютого 21:07
Ринок довгострокової оренди однокімнатних квартир у Києві за рік продемонстрував різноспрямовану динаміку: у більшості районів кількість пропозицій різко зросла, тоді як попит або стагнує, або знижується.
Водночас ціни підвищувалися нерівномірно — від помірного зростання на околицях до суттєвих сум у центральних районах. Про це свідчить аналіз OLX Нерухомість за грудень 2025 року, передає «Комерсант Український».
Південь і захід міста: більше квартир, стриманий інтерес
Голосіївський район
- медіанна оренда: 19,5 тис. грн (+15% за рік);
- кількість оголошень: +44% (1 293);
- попит: +2%.
Попри зростання цін, інтерес орендарів залишається майже незмінним, що може свідчити про насичення ринку.
Солом’янський район
- медіанна оренда: 15 тис. грн (без змін);
- пропозиція: +45% (947 оголошень);
- попит: –10%.
Значне зростання кількості квартир не супроводжується підвищенням цін — власники змушені утримувати ставки, аби не втрачати орендарів.
Лівий берег: доступніше житло і спад інтересу
Дарницький район
- оренда: 15 тис. грн (+7%);
- пропозиція: +29%;
- попит: –20%.
Дніпровський район
- оренда: 12,5 тис. грн (+4%);
- оголошення: +25% (понад 1 000);
- попит: –12%.
Деснянський район
- найнижча медіанна ціна: 9 тис. грн (+6%);
- пропозиція: +21% (497);
- попит: –20%.
Лівобережні райони залишаються більш доступними, але саме тут найпомітніше зниження інтересу орендарів.
Центр міста: висока ціна не зупиняє всіх
Печерський район
- медіанна оренда: майже 42 тис. грн (+11%);
- оголошення: +21% (1 259);
- попит: +13%.
Печерськ зберігає статус найдорожчого району, водночас попит тут не лише тримається, а й зростає.
Шевченківський район
- оренда: 22 тис. грн (без змін);
- пропозиція: +30%;
- попит: –2%.
Навіть у центрі збільшення кількості квартир не завжди конвертується в зростання інтересу.
Інші райони: стабільність і сплеск на Оболоні
Подільський район
- оренда: 18 тис. грн (+13%);
- пропозиція: +45%;
- попит: +1%.
Святошинський район
- оренда: 12 тис. грн (без змін);
- оголошення: +46%;
- попит: без змін.
Оболонський район
- оренда: 14 тис. грн (+4%);
- пропозиція: +37%;
- попит: +30%;
- 18,4 відгука на одне оголошення — найвищий показник у Києві.
Саме Оболонь стала районом з найактивнішим інтересом орендарів, поєднуючи помірні ціни та високу конкуренцію за житло.
Загальна картина свідчить про перехід ринку в бік орендаря: у багатьох районах пропозиція зростає швидше, ніж попит, що стримує ціни.
Винятками залишаються Печерськ та Оболонь, де або престиж, або баланс ціни й локації підтримують високий інтерес.
