Від кількості до якості: як у 2025 році змінився український ринок сільгоспземель

8 Січня 16:10

Ринок сільськогосподарських земель України у 2025 році перейшов від стартової фази до більш зрілої та прогнозованої моделі. Якщо на початку відкриття ринку ключову роль відігравав обсяг земельного банку, то тепер вирішальними стали якість ґрунтів, розташування ділянок і безпекова ситуація.

Про це повідомили у Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства України, передає «Комерсант Український».

Як працює ринок під час війни

У відомстві зазначають: попри повномасштабну війну, ринок землі зберігає функціональність і демонструє послідовний розвиток. Вартість сільгоспземель зростає, але нерівномірно — залежно від регіону та рівня ризиків.

За словами заступника міністра Дениса Башлика, у 2025 році ринок залишився ліквідним, а попит набув чіткішої структури.

Обсяги угод і ціни

З січня до середини грудня 2025 року в Україні було відчужено:

115,6 тис. земельних ділянок
загальною площею понад 340 тис. гектарів

Юридичні особи придбали:

43 012 ділянок
128 212 га
середня ціна — 74 323 грн за гектар

Фізичні особи придбали:

72 597 ділянок
211 962 га
середня ціна — 47 246 грн за гектар

Де земля найдорожча, а де — найдешевша

Найвищі ціни зберігаються у західних та центральних областях. Серед лідерів:

Івано-Франківська область — до 165 615 грн/га
Тернопільська — до 126 068 грн/га
Львівська та Вінницька — понад 80–100 тис. грн/га

Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах:

Херсонська,
Миколаївська,
Запорізька області — 35–38 тис. грн/га.

Роль держави і “Земельного банку”

Паралельно з приватним ринком працює державний оператор «Земельний банк». Протягом року аграрії сплатили 1,19 млрд грн з ПДВ за користування державними сільгоспземлями.

За перший рік роботи оператора: