Відкладений попит і ставка на безпеку: що показало опитування про плани українців купувати житло у 2026 році
19 Січня 21:31
У 2026 році майже кожен четвертий українець планує придбати нерухомість, однак рішення про купівлю житла дедалі більше залежать не лише від цін, а й від безпекових та економічних факторів. Про це свідчать результати опитування, проведеного платформою OLX Нерухомість наприкінці 2025 року, передає «Комерсант Український».
Скільки українців планують купувати житло
За даними опитування, 23% респондентів планують придбати нерухомість уже протягом 2026 року. Ще 31% розглядають купівлю в довшій перспективі — протягом наступних п’яти років. Водночас майже половина опитаних (46%) наразі не планують жодних покупок.
Загалом 54% українців заявили, що мають намір купити житло у 2026 році або в середньостроковій перспективі. Основний мотив — покращення житлових умов.
Як живуть українці зараз
Станом на кінець 2025 року 41% опитаних проживають у власному окремому житлі. Ще 19% мешкають із батьками або родичами, стільки ж — орендують житло самостійно. 12% живуть разом із партнером або друзями, а 3% — у гуртожитках.
Більшість респондентів (69%) не планують змінювати статус своєї нерухомості. Водночас 17% мають намір продати житло, а 14% — здати його в оренду.
Для чого купують нерухомість
Серед тих, хто планує купівлю, 43% назвали головною причиною бажання покращити житлові умови. Ще по 22% пов’язують рішення з переїздом або зміною сімейного статусу. Майже кожен п’ятий (19%) розглядає нерухомість як інвестицію чи спосіб збереження коштів.
Окремим чинником залишається доступ до фінансування: 19% орієнтуються на кредитні чи іпотечні програми, а 5% планують купівлю житла для розвитку бізнесу.
Бюджет і роль «єОселі»
Фінансові можливості українців залишаються обмеженими. 42% опитаних планують витратити на житло до 30 тис. доларів, ще 39% — від 30 до 60 тис. доларів. Лише 19% розглядають бюджети понад 60 тис. доларів.
Трохи більше третини респондентів (32%) допускають використання кредитів. Майже стільки ж (31%) готові скористатися державною програмою «єОселя», тоді як 31% планують купувати житло виключно за власні кошти.
Яке житло обирають і де
Абсолютна більшість опитаних (93%) планує купувати житлову нерухомість — квартири або будинки. Найпопулярнішим залишається вторинний ринок, який обирають 48% респондентів. Новобудови, введені в експлуатацію, цікавлять 18%, а об’єкти на стадії будівництва — лише 7%.
Найчастіше українці розглядають купівлю житла в Київській області (35%). Далі йдуть Львівська (14%), Одеська (10%), Івано-Франківська та Дніпропетровська області (по 9%). Найменший інтерес зафіксували до прифронтових регіонів.
Безпека і економіка як ключові чинники
Для понад половини опитаних (51%) вирішальним фактором є стабільність власних доходів та економічні прогнози. Вартість нерухомості важлива для 41%, а ситуація на фронті та загальні безпекові ризики — для 40% респондентів.
Економічна невизначеність змушує 41% українців відкладати купівлю житла. Водночас 23% планують придбати нерухомість раніше, побоюючись подальшого зростання цін.
Окрему увагу респонденти приділяють автономності та захищеності житла. Для більшості важливі пішохідна доступність інфраструктури, автономне опалення, резервні системи водо- та електропостачання, а також наявність укриттів.
