Без очередей и бумаг: новая электронная система обеспечит жильем сотни тысяч украинцев
17 июня 20:21
Решать жилищный вопрос сотен тысяч украинцев, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят в многолетних квартирных очередях, планируют с помощью специальной электронной системы. Об этом сообщила председатель Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга народа» Елена Шуляк, передает «Коммерсант Украинский».
По ее словам, новая система будет подбирать лучшую программу обеспечения жильем для каждой семьи. Ожидается, что законопроект по этой системе парламент рассмотрит уже в ближайшее время.
Почему жилищный вопрос стал насущным
Шуляк объяснила, что жилищная тема благодаря войне приобрела особую остроту. Люди потеряли жилье, покинули дома и города, оказавшись во временном убежище или просто без крыши над головой. Внутренне перемещенные лица нуждаются в помощи как можно быстрее: они уже сегодня ищут жилье для временного или постоянного проживания. Этот вопрос приобрел национальный масштаб, поэтому власть возлагает все силы на создание прозрачного механизма обеспечения жильем каждой нуждающейся семьи.
Электронная система как главный инструмент обеспечения жильем
Речь идет о законопроекте №12377 «Об основных принципах жилищной политики», зарегистрированном в январе этого года. Его принятие — требование программы Ukraine Facility, по которой Украина получает от ЕС 50 млрд евро до 2027 года. Дедлайном для окончательного принятия законопроект стоит 4 квартал 2025 года.
Принятие этого законопроекта — начало масштабной реформы жилищной сферы, которая имеет целью запустить процесс решения жилищного вопроса для сотен тысяч граждан, десятилетиями стоящих в квартирных очередях, — пояснила Шуляк.
Ukraine Facility — это программа финансовой поддержки Украины от Европейского Союза на 2024-2027 годы. Она направлена на поддержку макрофинансовой стабильности, восстановление экономики, реформирование ее ключевых секторов.
Числа, алгоритмы и критерии отбора
Нардеп указала, что один из важных пунктов нового проекта закона — это создание и запуск цифрового инструмента, с помощью которого к решению проблем с жильем можно будет подойти индивидуально.
Речь идет об электронном реестре заявок и Единой информационно-аналитической жилищной системе. Она будет анализировать, сопоставлять с уровнем доходов, наличием жилья в собственности, социальным статусом (ВПЛ, человек с инвалидностью, нетрудоспособное лицо) и сможет предложить наиболее подходящий вариант обеспечения жильем. Речь идет о социальном, служебном жилье, финансово-кредитных механизмах, а также жилье, которое можно будет взять в социальную аренду, то есть, по цене заметно ниже рыночной.
Роль местного самоуправления
В то же время указала Шуляк, систему смогут использовать органы местного самоуправления для понимания ситуации на своих территориях, управления местными фондами жилья, улучшения жилищного обеспечения и более точного прогнозирования потребностей своих общин.
Такой подход позволит наконец отказаться от квартирных очередей. Это возможность создания прозрачной и действенной системы обеспечения жильем, с учетом актуальных потребностей, уровней доходов и любых динамических изменений, особенно во время войны, когда люди вынуждены менять место жительства, — добавила Елена Шуляк.
Открытая информация и проверка данных
Планируется, что система будет открытой и будет содержать все данные об имеющемся государственном жилищном фонде и жилищном фонде территориальных общин, который будет переведен в электронный вид после масштабной инвентаризации. Определенные шаги уже произошли: началась реализация закона №4080-IX об инвентаризации потенциального жилья для внутренне перемещенных лиц.
Читайте также: В Украине может появиться социальное жилье для аренды: изменит ли это рынок недвижимости
Следующий шаг — социальное жилье
Заметим, что законопроект №12377 должен пройти все стадии рассмотрения уже в ближайшее время. Его окончательное принятие во втором чтении должно состояться до конца 4 квартала этого года. Следующим шагом жилищной реформы должно стать принятие проекта закона о фонде социального жилья, дедлайном которого в Ukraine Facility стоит 4 квартал 2026 года.
Жилищная реформа — вопрос, который назрел очень давно. Но поскольку этот процесс годами откладывался, он пока движется несколько медленно. Война только обострила ситуацию, показав все слабые места системы обеспечения жильем. Сейчас благодаря Ukraine Facility и поддержке международных партнеров власть имеет все возможности перейти к практическому решению этой задачи, — резюмировала Шуляк.
О чем еще говорится в проекте закона «Об основных принципах жилищной политики»
Четкие принципы жилищной политики. Государство будет строить жилищную политику на европейских принципах: прозрачности, равенства, справедливости, безбарьерности, социальной интеграции и возможности каждого человека иметь жилье.
Разработка Государственной стратегии жилищной политики. Правительство создаст основательную программу (Государственную стратегию жилищной политики), которая будет определять цели и механизмы обеспечения жильем на годы вперед.
Государственно-частное партнерство. Проект полагается на сотрудничество власти и бизнеса, что поможет быстрее решить жилищные вопросы и улучшит привлечение инвестиций, в частности от международных партнеров.
Формирование жилищного фонда. Жилой фонд разделят на частный, государственный и местный. Социальное и служебное жилье будет предоставляться тем, кто наиболее в этом нуждается.
Аренда с учетом возможностей каждого. Граждане будут платить за жилье в зависимости от своих официальных доходов и материального положения. Это обеспечат механизмы субсидирования.
Кооперативное строительство. Проект позволит людям объединяться в жилищные и строительные кооперативы, чтобы улучшать жилищные условия совместно.
Установление стандартов жилья. Государство определит минимальные требования к качеству жилья, чтобы обеспечить людям достойный уровень жизни.
Финансовые механизмы. Будет создана программа кредитования и финансирования жилья с помощью государства или местных администраций. Это поможет людям легче покупать жилье в собственность.
Развитие отрасли и сотрудничества. Государство всячески поощрять частную деятельность в области строительства и улучшения жилищного фонда.
Теряют силу старые акты. Новый закон отменит старый Жилищный кодекс и закон «О приватизации государственного жилищного фонда», чтобы положить все правила на новые, современно сформулированные принципы.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
