Безопасное жилье — новый стандарт: как война меняет рынок недвижимости в Украине
21 июля 21:49
Война существенно повлияла на рынок недвижимости в Украине. Сейчас застройщики все больше учитывают не только комфорт, но и безопасность, автономность и приспособленность зданий к чрезвычайным ситуациям, сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на UTG.
В новых домах и торговых центрах появляются помещения двойного назначения — это когда пространство может использоваться как обычное кафе или салон красоты, а в случае воздушной тревоги превращается в укрытие. Чаще всего так адаптируют подземные паркинги, подвалы и цокольные этажи. Также во многих объектах обустраивают автономные рабочие места и пункты несокрушимости, где можно зарядить телефоны и согреться во время блэкаутов.
Торговые центры также меняются. Из-за войны уменьшился спрос на кинотеатры, спортзалы и сервисные центры, зато растет интерес к магазинам с товарами для военных. Украинские производители становятся все популярнее среди арендаторов торговых площадей. Иностранные бренды, наоборот, уменьшают свое присутствие, реже открывают новые магазины и больше полагаются на интернет-продажи.
Из-за этих изменений застройщики пересматривают условия аренды и пытаются сделать свои проекты экономически более эффективными.
В жилищном строительстве разработчики все чаще ориентируются на опыт Израиля. В новых домах делают более толстые бетонные стены, строят укрепленные комнаты-укрытия с бронированными дверями и специальным стеклом, которое выдерживает взрывную волну.
Предусматривают также места для каминов, которые можно будет использовать и для обогрева, и для приготовления пищи во время отключений электроэнергии. Все чаще применяют автономные системы отопления, вентиляции и связи.
Читайте также: Спрос на коммерческую недвижимость растет. Но только в Киеве
Еще одно важное изменение заключается в росте внимания к потребностям маломобильных людей. Дома проектируют так, чтобы ими было удобно пользоваться людям с инвалидностью, ветеранам войны и пожилым людям. Кроме того, застройщики ищут новые регионы для строительства — как можно дальше от линии фронта — и осваивают альтернативные направления, например, жилье с повышенным уровнем безопасности.
Как подчеркивают эксперты UTG, даже если доходы украинцев уменьшились, инвесторы и покупатели все равно обращают внимание на безопасность и надежность.
UTG — компания полного цикла, которая сопровождает разработчиков на этапе создания концепции, реализации, проектирования и строительства бизнес-проектов путем консалтингового сопровождения.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
