Блэкауты меняют рынок аренды: где вырос спрос на автономное жилье
8 декабря 18:38
Осенние отключения электроэнергии снова усилили спрос на так называемое «автономное жилье» — квартиры, которые остаются пригодными для жизни даже во время блэкаутов благодаря резервному питанию, автономному отоплению или независимому доступу к интернету, передает «Коммерсант Украинский».
Анализ OLX Недвижимость показывает, что рынок реагирует стремительно и неравномерно: в некоторых городах объем таких предложений вырос в несколько раз, тогда как в других — сократился.
Где предложение растет больше всего
По сравнению с октябрем прошлого года наибольший прирост количества объявлений зафиксирован в Сумах (240%), Чернигове (142%), Луцке (100%), Житомире и Днепре (41%) и Киеве (27%).
Интересно, что тенденция характерна не только для прифронтовых или регулярно обстреливаемых регионов. Увеличение предложения фиксируется и в сравнительно спокойных городах — Луцке, Ивано-Франковске, Виннице.
Традиционно больше всего автономного жилья сосредоточено в крупных городах: Киеве (более 3,6 тыс. объявлений), Одессе (2,1 тыс.), Днепре (298) и Львове (228).
Как меняются цены
Вместе с ростом предложения наблюдается и существенное подорожание. Больше всего поднялась медианная стоимость аренды жилья с резервным питанием в Николаеве — на 180% (с 5 тыс. грн до 14 тыс.). В Тернополе цены выросли на 80%, в Запорожье — на 46%, в Харькове — на 25%.
Такие скачки указывают на дефицит качественно оборудованных квартир в городах, где инфраструктурная ситуация остается нестабильной или где растет количество переселенцев.
Автономное отопление: спрос также растет
Еще один сегмент, который активно набирает вес, — жилье с возможностью включать отопление даже без электричества. Наибольший прирост таких объявлений зафиксирован в Сумах (114%), Луцке (72%), Днепре (40%), Чернигове (32%) и Киеве (29%).
Больше всего квартир с автономным отоплением предлагают в Киеве — около 9,2 тыс. объявлений. Одесса, Днепр, Харьков и Запорожье также демонстрируют значительные объемы предложения.
Медианная цена таких квартир за год больше всего выросла в Сумах (36%), Харькове (20%) и Виннице (16%). Менее заметный, но устойчивый рост также наблюдается в Житомире и Львове.
