Инвестиции в Карпаты: Карпиловский объяснил — это доходность или иллюзия
13 октября 18:55
Бизнес-дискуссия «Буковель как «магнит инвестиций»: не тронулся ли уже последний поезд?», которую организовал [ komersant], собрала ведущих игроков рынка, чтобы обсудить инвестиционные перспективы курортного региона. Один из ключевых спикеров — фулинвестор и сооснователь Укринвест Клуба Дмитрий Карпиловский — сделал ряд прямых и жестких заявлений о реалиях рынка.
Карпиловский прямо говорит о ключевом факторе, который нельзя игнорировать.
«Никуда не делся риск потери денег. В Буковеле он высокий. Здесь нечего обсуждать», — подчеркнул инвестор.
Это, по его мнению, не вопрос дискуссии, а объективная реальность рынка, которая должна быть исходной точкой для всех, кто рассматривает инвестирование в регион. Впрочем, причина, почему несмотря на риски инвесторы продолжают вкладывать в карпатскую недвижимость, по мнению эксперта, очевидна:
«Вопрос — ради чего мы идем на эти риски. Первый ответ — доходность. Она там есть. Если мы говорим о спекулятивной доходности профессионального инвестора», — отметил Карпиловский.
Однако, когда речь идет не о спекуляциях, а об операционной прибыли от гостиничного бизнеса, картина значительно менее радужная
Смотрите нас в YouTube: важные темы – без цензуры
. Инвестор обратил внимание на несоответствие между громкими обещаниями девелоперов и реальными результатами.
«Если мы поднимем дискуссию об операционной доходности отелей — за последние 12 месяцев, по обещаниям девелоперов, должно было запуститься около 30 отелей на Большой Буковельщине. Запустились, кажется, два», — заявил он.
Кадры, конкуренция и хаотичная застройка
По словам эксперта, даже те объекты, которые запускаются, сталкиваются с рядом вызовов.
«Те отели, которые сейчас массово запустятся — удастся ли им набрать качественный персонал? Быстро его адаптировать? Систематизировать бронирование? Отвоевать свою нишу под солнцем в жесткой конкурентной борьбе с большим количеством хаотичной вокруг гостиничной застройки? Только время это покажет», — подчеркивает Карпиловский.
Итак, инвестиции в Буковель могут быть прибыльными, но только при условии четкого понимания рисков, глубокого анализа и готовности к вызовам.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
