Рост ипотечного кредитования в Украине замедлился: в январе банки выдали кредитов на 1,5 млрд грн
26 марта 20:45
В январе украинские банки выдали 718 ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млрд грн, что меньше по сравнению с декабрем 2025 года, когда было оформлено 952 кредита почти на 2 млрд грн.
Об этом сообщил Национальный банк Украины по результатам ежемесячного опроса банков по ипотечному кредитованию, передает «Коммерсант Украинский».
Падение после активного декабря
По данным регулятора, в начале 2026 года количество новых ипотек уменьшилось как по объему, так и по сумме.
В декабре 2025 года банки выдали:
- 952 кредита
- почти 2 млрд грн
В январе показатели сократились до:
- 718 кредитов
- 1,5 млрд грн
Такое снижение часто объясняют сезонным фактором, когда после активных сделок в конце года рынок недвижимости временно замедляется.
Большинство кредитов — на новостройки
Основная часть ипотечных средств в январе была направлена на первичный рынок жилья.
Банки выдали:
- 416 кредитов на 861 млн грн — на приобретение жилья в новостройках
- из них 178 кредитов на 330 млн грн — под залог имущественных прав на будущую недвижимость
В то же время вторичный рынок получил:
- 302 кредита
- 590 млн грн
Какие ставки предлагают банки
Средние ставки по ипотечным кредитам остаются ниже на первичном рынке.
По данным Национального банка Украины:
- 8,15% годовых — средневзвешенная ставка на первичном рынке
- 8,97% годовых — на вторичном рынке
Где в Украине берут больше всего ипотек
Наибольшая активность на ипотечном рынке сохраняется в столичном регионе.
Лидерами по количеству кредитов в январе стали:
- Киевская область — 222 договора на 460 млн грн (32% всех кредитов)
- Киев — 148 договоров на 336 млн грн
- Львовская область — 50 договоров на 115 млн грн
- Ивано-Франковская область — 34 договора на 67 млн грн
- Винницкая область — 29 договоров на 60 млн грн
Кто выдает ипотеку
В исследовании приняли участие 38 банков, которые контролируют более 95% ипотечного портфеля страны.
Непосредственно ипотечные кредиты в январе выдавали 16 банков.
