Минюст опроверг «новые правила» покупки недвижимости: что на самом деле действует уже более десяти лет
2 декабря 2025 15:41
Министерство юстиции Украины выступило с заявлением, чтобы опровергнуть информацию, которая распространяется в социальных сетях о якобы новых правилах покупки недвижимости с 1 января 2026 года. Об этом сообщает пресс-служба министерства, передает «Коммерсант Украинский».
В ведомстве отмечают, что упомянутые требования не являются нововведением, а действуют в Украине уже более десяти лет.
Что стало поводом
В соцсетях начали распространяться утверждения о «новых ограничениях» для покупателей недвижимости, в частности о необходимости подтверждать источники происхождения средств. Минюст назвал такие сообщения недостоверными и отметил, что речь идет о давних нормах финансового мониторинга.
Какие правила действуют на самом деле
По действующему законодательству, нотариусы обязаны проверять происхождение средств при заключении сделок с недвижимостью на сумму от 400 тыс. грн. Для этого они могут требовать документы, подтверждающие доходы покупателя — налоговые декларации, документы о наследстве или подарках, справки о кредитах, подтверждение дохода от продажи имущества и другие официальные подтверждения.
В Минюсте подчеркивают, что законодательство в сфере финмониторинга не претерпело изменений и новых правил с 2026 года не планируется.
Рынок недвижимости остается одним из самых регулируемых в части противодействия отмыванию средств
По данным ГНС, в течение первых девяти месяцев 2025 года владельцы недвижимости уплатили 9,5 млрд грн налога на имущество — это на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Рост поступлений может свидетельствовать как о восстановлении рынка, так и о лучшей фискальной дисциплине.
