В Одесской области продается глубоководный портово-железнодорожный логистический хаб площадью 100 га
7 января 10:56
На продажу выставлен уникальный стратегический земельный массив площадью 100 гектаров в непосредственной близости от порта Южный, портового узла TIS и Припортового завода. Об этом сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на InVenture.
Объект расположен в Одесской области, в непосредственной близости от порта Южный. Земельные участки имеют коммерческое целевое назначение.
Общая площадь массива составляет 100 гектаров. Территория обеспечена железнодорожным и автомобильным сообщением, а также имеет доступ к воде.
Отмечается, что земельный массив структурирован под различные типы грузопотоков и может функционировать как единый портово-логистический кластер.
Как структурирован массив
Общая площадь распределена между несколькими функциональными зонами:
- 3 га у воды — предусмотрена возможность выноса причальной линии (quay-wall), формирования акватории и обустройства фронта для захода судов.
- 56 га под железнодорожную инфраструктуру — формирование электрифицированной станции-HUB, сортировочного парка, путей отстоя и погрузочной рампы.
- 23 га под сухой порт или промышленно-складскую зону — потенциальное размещение зернового терминала, элеваторов, складов напольного хранения и логистических модулей.
- 14 га — зона под контейнерный или мультивагонный терминал, зерновой модуль или складскую логистику.
- 4 га — участки для дополнительных промышленных или складских объектов.
Целевое назначение земель охватывает земли промышленности, земли портовой инфраструктуры и ОСГ с возможностью оперативного изменения назначения в соответствии с потребностями инвестора.
Технические возможности и потенциал развития
Глубины до 19 метров вдоль береговой линии, что позволяет работать с судами класса Panamax / Post-Panamax.
Возможность организации галерей или конвейерных переходов от любой части массива к воде — типичное инженерное решение для портов региона Лимана.
Наличие предварительно согласованного предпроекта железнодорожной станции-HUB с потенциалом перевалки от 2 до 10 млн тонн в год, включая парк отстоя вагонов.
Локация подходит для запуска зерновой, контейнерной, наливной или смешанной логистики, а также для формирования мультивагонного кластера, СПГ- или нефтяного терминала.
Коммуникации:
- Техническая возможность подведения электроснабжения мощностью 1 МВт и более
- Водопровод проходит вдоль земельного массива
- Есть возможность подключения к газовым сетям
Условия предложения
Стоимость объекта не разглашается и определяется договорным путем. Также допускается продажа как всего массива, так и отдельных участков, в зависимости от интересов потенциального инвестора.
Предложение рассматривается как инфраструктурный актив регионального и национального значения, учитывая сочетание глубоководного доступа, железнодорожной логистики и большой земельной площади вблизи одного из ключевых морских портов Украины.
