Нацбанк советует внести изменения в программу еОселя
18 сентября 2024 09:31
Национальный банк считает необходимым внести изменения в государственную программу ипотечного кредитования «еОселя». Об этом первый заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова сказала в интервью Forbes.ua, сообщает «Коммерсант Украинский»
По ее словам, еОселя позволяет купить жилье в кредит по слишком малой ставке. Мировой опыт свидетельствует о том, что ипотека не будет работать, если ставки будут превышать 15%.
«К примеру, в Польше средняя ставка по ипотеке составляет 4,75%, в Германии — 3,5%. В Украине в ближайшие годы она точно не снизится до уровня 3%. Как минимум из-за уровня инфляции: НБУ имеет среднесрочную цель по инфляции 5%. При таких условиях ипотека должна стоить 10-11%», — пояснила Рожкова.
Если еОселя будет продолжать кредитовать под ставку 3%, рынок не появится. Для программы это большой риск в среднесрочной перспективе, подчеркнула первый заместитель главы НБУ.
Компания «Укрфинжилье», которая реализует проект, имеет 50 млрд грн капитала в форме гособлигаций. Деньги компания берет у банков под залог ОВГЗ. Сейчас Укрфинжитло выдало кредитов на 20 млрд грн, то есть остальной капитал просто генерирует компании процентные доходы.
«Но если Укрфинжилье потратит все 50 млрд грн, это приведет ее к убыточной деятельности. Поэтому уже сейчас, пока спрос на ипотеку остается подавленным, стоит думать над тем, как изменить программу, сделав ее вспомогательной к рыночному кредитованию», — сказала Рожкова.
