По программе «єОселя» выдали первый кредит на частный дом: как подать заявку

13 февраля 2024 12:20

По программе доступной ипотеки «єОселя», предоставлен первый кредит для приобретения частного дома, которым воспользовалась семья из Ужгорода, переехав в Закарпатье после начала войны. Об этом рассказала Первый вице-премьер-министр Украины — Министр экономики Юлия Свириденко, сообщает

Свириденко отметила, что в этом году программа «єОселя» была расширена, позволяя получить кредит не только на приобретение квартиры, но и на частный дом. Первое такое соглашение было подписано семьей из Ужгорода под 7% годовых. Супруги выбрали дом площадью 82,8 кв. метра в Ужгороде.

В целом, по программе уже взято более 7200 кредитов на приобретение жилья на сумму 11 млрд грн. Из них 62% были предоставлены военнослужащим по контракту и силовикам, 11% – педагогам и ученым, а 9% – медикам.

Отмечено, что важной частью программы есть условия для получения кредита на частный дом, в частности наличие земли, которая должна быть предназначена для жилой и общественной застройки. Дачные и садовые дома, размещенные на дачных и садовых участках, а также дома, размещенные на земельных участках с/х назначения, недоступны для оформления ипотеки.

«єОселя»: кто и как может взять льготную ипотеку

Новая программа кредитования жилья «єОселя» имеет упрощенные условия и ставку в 3% для льготных категорий и 7% для остальных.

Взять льготную ипотеку со ставкой 3% могут украинцы:

не моложе 18 лет и не старше 70 лет на дату погашения;
которые относятся к одной из льготных категорий: речь идет о кадровых военных, правоохранителях, педагогах, медиках, работниках образования и ученых и членах их семей;
с 1 августа также детективы и старшие детективы Национального антикоррупционного бюро, лица рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективы и лица начальствующего состава Бюро экономической безопасности и члены их семей;
не владеют жильем; или имеют жилье менее 52,5 м² + 21 м² на каждого члена семьи дополнительно; или владеют жильем, ‍расположенным в районе боевых действий или на временно оккупированной территории;
не участвуют в других действующих государственных программах по обеспечению жильем;
являются платежеспособными;
не фигурируют в санкционных списках.

Согласно решению правительства 4 июля 2023, военные и силовики, которые в результате ранения во время боевых задач получили I-II группу инвалидности и потеряли свой пост, сохраняется право на льготную ипотеку под 3%.

Льготная ипотека со ставкой 7%

С 1 августа на льготную ипотеку – но уже около 7% – смогут претендовать еще несколько категорий украинцев. Основные условия (возраст, платежеспособность и т.п.) те же, что и у льготников, а вот самые категории следующие:

ветераны войны и члены их семей;
участники боевых действий;
лица с инвалидностью в результате войны;
семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) защитников и защитниц Украины;
другие граждане Украины, не имеющие собственного жилья или в собственности которых менее 52,5 кв м для семьи с одного лица и дополнительно 21 кв м – на каждого следующего члена семьи (жилье на временно оккупированных территориях во внимание не принимается).

Можно приобрести жилой дом

Теперь в рамках ипотечной программы «Еселя» можно приобрести также жилой дом. Под жилым домом имеется в виду как индивидуальный дом, так и блокированный — так называемый коттедж или таунхаус.

Раньше в доступный кредит можно было купить только квартиру в жилом доме.

Жилье, которое нельзя взять в ипотеку

Уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку:

жилой дом, принятый в эксплуатацию ранее чем за 10 лет до заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в г. Киеве или в областном центре;
жилой дом, принятый в эксплуатацию ранее чем за 3 года до заключения договора ипотеки, для ВПЛ и других граждан, не имеющих жилья, или жилье которых меньше предусмотренной законодательством нормы;
имущественные права на строящийся жилой дом;
жилой дом, расположенный на земельном участке, не принадлежащем к землям жилой и общественной застройки;
дачный или садовый дом.

Площадь дома, который можно взять в ипотеку

Так, нормативная площадь жилого дома, предоставляемая для семьи с одного лица (одинокое лицо), составляет не более 62,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр — на каждого следующего члена семьи.

То есть, максимальная площадь на семью из 4-человек — 125,5 кв.м.