Налоги, риелторы и теневой рынок: что хочет изменить парламент
9 февраля 14:57
Парламентский комитет по вопросам государственной власти разрабатывает законодательные предложения для регулирования рынка риэлторских услуг и аренды жилья. В Верховной Раде признают: сейчас этот сектор преимущественно находится в тени, а государство фактически не контролирует ни оборот средств, ни качество услуг.
Об этом сообщает пресс-служба аппарата Верховной Рады Украины, передает «Коммерсант Украинский».
Сколько арендодателей работают легально
По словам главы профильного комитета Елены Шуляк, масштабы теневого рынка являются показательными. По данным Государственной налоговой службы за 2024 год, официальные доходы от аренды жилья задекларировали только около 900 человек по всей Украине.
В парламенте считают, что ключевой причиной является налоговая нагрузка: владельцы жилья вынуждены платить около 23% дохода, что сдерживает их от легализации арендных отношений.
Налоги как стимул, а не барьер
Будущий законопроект, по словам депутатов, предусматривает существенное снижение налоговой нагрузки для владельцев жилья, сдаваемого в аренду. Ожидается, что это должно стимулировать выход рынка из тени и увеличить официальные поступления в бюджет.
В Раде подчеркивают: речь идет не только о налогах, но и о создании понятных правил для всех участников рынка.
Кто такие «риелторы» и почему ими недовольны
Отдельным блоком рабочая группа рассматривает качество риелторских услуг. По словам Елены Шуляк, в настоящее время существует существенный разрыв между профессиональными риелторами и посредниками, которые, фактически, не предоставляют никаких услуг.
«Мы фиксируем многочисленные случаи, когда лица, позиционирующие себя как риелторы, действуют нечестно и не выполняют своих обязанностей: не демонстрируют объекты, не проверяют документы, а только получают оплату за то, что клиент самостоятельно нашел на онлайн-платформах», — отмечает глава комитета.
По мнению депутатов, такие практики вызывают возмущение граждан и дискредитируют саму профессию.
Что обещают изменить
Парламентский комитет заявляет о намерении:
- ввести прозрачные правила риэлторской деятельности;
- усилить защиту прав арендодателей и арендаторов;
- повысить профессиональные стандарты на рынке;
- поддержать риэлторов, которые реально предоставляют качественные услуги.
К работе рабочей группы уже присоединились почти 100 экспертов рынка аренды, а сам процесс обещают сделать открытым — с привлечением органов исполнительной власти и профильных ассоциаций.
