Ribas Hotels Group расширяет присутствие в Карпатах: как Буковель становится точкой притяжения для инвесторов
9 октября 22:14
ЭКСКЛЮЗИВ
Ribas Hotels Group представила обновленную стратегию развития в Карпатах. Об этом рассказала коммерческий директор компании Алина Левкович во время бизнес-дискуссии «Буковель как магнит инвестиций: не тронулся ли уже последний поезд?», организованной «Коммерсант Украинский».
Она подчеркнула: Буковель — это не только курорт, а инвестиционный кейс с гарантированным ROI.
Ribas Hotels Group: 55 проектов и 17% рынка
По словам Левкович, Ribas Hotels Group сегодня управляет, проектирует или строит 55 отелей, что составляет около 17% украинского рынка управления отелями.
Компания работает не только в Украине, но и в Польше, Турции, Молдове и имеет семь проектов на Бали. База клиентов насчитывает более 300 тысяч гостей, из которых около 20% возвращаются повторно.
Ribas также активно развивает направления девелопмента и инвестиций, имея более 1300 постоянных инвесторов. Общий номерной фонд сети превышает 1000 номеров — от трехзвездочных бизнес-отелей до пятизвездочных курортных комплексов.
Буковель как инвестиционный кейс
История Ribas в Буковеле началась в 2018 году с открытия отеля Ribas Карпаты, который сегодня демонстрирует более 70% среднегодовой загрузки. По словам Левкович, стоимость отеля выросла втрое со времени строительства, а доходность составляет 12-13% годовых.
Этот пример показывает, что Буковель — это не только зимний курорт, а полноценная всесезонная локация с высоким потенциалом возврата инвестиций, — подчеркнула она.
Дефицит персонала и новая стратегия управления
Одним из ключевых вызовов развития региона Левкович назвала нехватку квалифицированного персонала. Из-за высокой стоимости жилья компании приходится создавать собственную жилую инфраструктуру для работников.
В частности, Ribas начала строительство комплекса апартаментов для персонала в центре Буковеля. В нем предусмотрено 200 номеров, детские зоны, магазины и места отдыха.
Проект имеет инвестиционную составляющую — компания предлагает частным инвесторам присоединиться к строительству, гарантируя 10% годовых:
Ribas сама будет арендовать апартаменты для своих сотрудников в течение десяти лет, обеспечивая стабильную доходность для инвесторов, — пояснила Левкович.
Сейчас уже продано около 30% юнитов, а минимальный порог входа — доступен для малого частного капитала.
Спрос превышает предложение
По аналитике Ribas Hotels Group, спрос на гостиничную недвижимость в Буковеле удовлетворяется лишь на 30-40%. Это подтверждают и данные о росте покупки билетов «Укрзализныцей» в регион на 500%, а также стабильно высокие цены проживания в пиковые сезоны.
Спрос огромный — и он растет быстрее, чем предложение. Для инвесторов это сигнал, что рынок гостиничной недвижимости Буковеля еще далек от насыщения, — отмечает Левкович.
Новые инструменты для инвесторов
Ribas активно развивает направление розничных инвестиций. Через собственную программу SnapInvest желающие могут вкладывать в девелоперские проекты от 5 тысяч гривен, используя мобильное приложение.
Мы открываем рынок для малых инвесторов — тех, кто хочет не просто сохранить капитал, но и приобщиться к созданию новой туристической экономики Украины, — пояснила директор.
Качество сервиса — конкурентное преимущество
В Буковеле Ribas управляет несколькими отелями, в частности Helios, Wol 07 и уже упомянутым Ribas Карпаты. Средний рейтинг отелей компании на Booking.com превышает 9 баллов, что свидетельствует о высоких стандартах сервиса и маркетинговой поддержки.
Перед открытием мы формируем спрос через маркетинг. И уже в первые дни после запуска наши отели полностью загружены, — подчеркнула Левкович.
Туризм как точка экономического роста
По словам представительницы компании, Ribas Hotels Group рассматривает развитие Буковеля как модель устойчивого роста для всей туристической индустрии Украины.
Компания инвестирует в новые концепции отелей, консалтинг и проектирование, формируя полный цикл создания гостиничной недвижимости — от идеи до управления.
GPT назвал Буковель символом экономического потенциала — и мы полностью с этим согласны. Туризм сегодня — это не роскошь, а драйвер инвестиционного развития страны», — подытожила Левкович.
Таким образом, сейчас Ribas Hotels Group рассматривает Карпаты как лабораторию устойчивого развития. Буковель постепенно превращается в точку притяжения капитала — место, где инвестиции в инфраструктуру становятся инвестициями в будущее страны.
Ribas Hotels Group — это международная управляющая компания полного цикла с 10-летним опытом, флагманской услугой которой является управление отелями. В портфеле — 55 проектов в управлении, проектировании и строительстве. 8 проектов на Бали, 1 в Польше, 1 в Турции, 1 в Молдове. Более 1000 номеров номерного фонда. 570 сотрудников в штате. Компания предоставляет услуги по разработке концепции отелей, проектированию, сопровождению всех этапов реализации проекта и услуги франчайзинга для девелоперов. Развивает отели категории 3, 4 и 5*, курортные пляжные и горнолыжные отели, городские отели, бутик-отели, апарт-отели.
