Шаповалов, которого судят за мошенничество, и история намерений застройки «Кирилловского гая»: рассказывает Олег Симороз
24 мая 2024 12:32
Одна из самых скандальных «застроек» Киева, которую пока не удалось реализовать ее инициаторам, должна была бы располагаться в зеленой парковой зоне столицы — «Кирилловской роще» по ул. Несмотря на многочисленные протесты активистов, реально отсутствие законных оснований для возведения там многоэтажек, КГГА в свое время все равно отдала этот земельный участок ООО «Матинка» под застройку. Сейчас владелец этой ООО Глеб Шаповалов уже оказался на скамье подсудимых за мошенничество. Однако миновала ли опасность для рощи и жителей соседних с парком домов, в эксклюзивном комментарии Коммерсанту украинскому
История с попыткой застройки «Кирилловского гая» тянется еще с 2015-2016 годов. Именно тогда компания «Матушка» хотела построить свою многоэтажку на Ромоданова.
«Но, кроме того, что это зеленая зона, это еще и территория между домами во дворе на склоне. А все соседние дома — это старые пятиэтажки, бывшие общежития шиферного завода, которые сейчас приватизированы. Бесспорно, изначально сами люди были против такой застройки», — вспоминает Олег Симороз.
Первый раз остановить намерения «Матушки» и ее владельца Глеба Шаповалова, казалось, удалось. Но впоследствии, эта проблема вернулась в феврале-январе 2022-го года. 
«Это, пожалуй, последнее, чем я занимался перед мобилизацией в ВСУ. Тогда этот вопрос рассматривали комиссии Киевского городского совета, потому что застройщику «Матинка» хотели возобновить аренду, которую они оценили, вдумайтесь, в 3 тысячи евро в год! Это просто смешно! Мотивировали тем, что он (Шаповалов, — ред.), мол, уже получил градостроительные условия и тд, и поэтому ему надо..
Тогда мы с командой сначала пришли на экологическую комиссию, где, благодаря своей профессиональности, быстро и оперативно внесли предложение об отклонении принятого такого решения. И его проголосовала экологическая комиссия, но она — не профильная. Далее мы пришли на земельную комиссию, но она поддержала застройщика. Там был и сам Шаповалов, рассказывал как все будет классно. Очевидно, что земельная комиссия была заангажирована, потому что проголосовали за это решение все депутатские фракции», — рассказал Олег.
Одна из акций протеста против застройки
Война логическим образом отсрочила проблему на время, КГГА прекращала свою работу, комиссии тоже не работали. Но «Матушка» даже в условиях полномасштабного вторжения, очевидно, не отказывался от своих планов на счет «Кирилловского гая».
«Я был очень удивлен, как раз был на ротации после боевых действий на Киевщине, когда в июне 2022 года я узнаю, что на сессию Киевского городского совета предлагают уже выносить именно рассмотрение проекта решения по этому поводу.
Моя реакция в Фейсбук была о том, что пока я в армии, пока идут боевые действия, то, против чего я боролся, сейчас собираются рассматривать. В результате решение не было проголосовано — не нашлось голосов. По состоянию на сегодня оно до сих пор не проголосовано. И повторно его за эти два года не ставили. Но есть нюанс законодательства», — объясняет Симороз.
Дело в том, что земельное законодательство прописано таким образом, что «Матушка» считается бывшим арендатором и, учитывая, что Киевский городской совет не принимает никаких мер по указанному земельному участку, эта фирма может обоснованно, согласно земельному законодательству считать, что им будто пролонгирован договор аренды по молчаливому согласию .
Кроме того, даже земельное законодательство предусматривает, что если бывший арендатор продолжает вносить арендную плату, то пока арендодатель не заявляет каких-то требований, то теоретически «Матинка» может считаться «надлежащим пользователем на праве аренды земельного участка». А потому, как отмечает Олег Симороз, все сейчас в руках столичного головы Кличко.
«То есть сейчас все в руках Виталия Владимировича Кличко, как городского головы. Потому что Киевскому городскому совету в принципе не надо принимать никаких серьезных решений, ведь аренда закончилась, и она не продлена.
Сейчас все выглядит так, что тогда были определенные договоренности у «Матушки» и КГГА, но параллельно с тем, как произошли проблемы у Шаповалова по уголовным производствам, то и решения перестали приниматься. Чтобы проталкивать такие решения на сессиях городского совета — нужны деньги. А я так понимаю, что из-за уголовных производств, «Матушка» сейчас не может себе это позволить. Плюс есть сопротивление общества. Даже в перспективе, если бы он (Шаповалов, — ред.) и решил вопрос с арендой, то это не давало бы ему 100% гарантию. Потому что мое присутствие и присутствие местной общины с самого начала указывали, что будет сопротивление«, — добавил он.
Олег Симороз предполагает, что риск застройки «Кирилловского гая» сохраняется, по крайней мере потому, что даже несмотря на уголовное преследование Шаповалова, в КГГА в вопросе аренды этого земельного участка у Кличко до сих пор не поставили точку .
Владелец компании застройщика ООО «Матинка» Глеб Шаповалов сейчас находится на скамье подсудимых по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах. Ему, в частности, инкриминируют завладение более 460 тыс. долларов третьих лиц, пишет «Моя Киевщина».
ООО «Матушка», также имеет незавершенный строительный проект в с. Крюковщина под Киевом. Несмотря на то, что работы по возведению коттеджей там заморожены уже 4 года, как указывает «ДС», попытки поиска инвесторов на них продолжаются. Об этом, в частности, свидетельствует до сих пор не удаленная реклама комплекса на многих порталах по недвижимости. То есть речь идет о дальнейших попытках заработка «Матушки» на потенциальных клиентах, которым одновременно предлагаются коттеджи, которые не строятся.
«Правоохранители призывают быть осмотрительными, чтобы не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости. Шаповалову тем временем 11 июля должны переизбрать меру пресечения с личного обязательства на арест — по причинам попытки затянуть судебное разбирательство и избежать ответственности», — уточняет «ДС».
Напомним, как информировал Коммерсант украинский
