Житний рынок хочет жить: Кличка вызывают на разговор о судьбе здания
20 марта 2024 14:19
Национальная электронная биржа объявила аукцион на право аренды столичного Житнего рынка. Соответствующий лот появился на сайте биржи 18 марта, а аукцион состоится 25 марта. Эта информация смутила жителей Киева, столичную общественность и неравнодушных представителей ответственного бизнеса, сообщает Коммерсант украинский 
В условиях аукциона отмечается, что общая площадь рынка составляет 11,1 тыс.кв.м. Стартовая цена лота составляет 2 млн 475 тыс. 710 грн 59 коп. — речь идет о месячной цене аренды. Рынок сдается в аренду на 15 месяцев. Арендатор не имеет права менять целевое назначение помещений. На первом этаже, как и раньше, должна происходить продажа сельскохозяйственной продукции и продовольственных товаров, а на втором — объекты торговли, рестораны и услуги населению. В подвале должны остаться складские помещения.
Арендатор может сдавать помещения в субаренду без изменения целевого назначения. Также на нем лежит обязанность уплаты всех коммунальных и налоговых платежей. Арендатор обязан провести капитальный ремонт-реконструкцию здания, в том числе и устранить нарушения правил пожарной и техногенной безопасности. Приступить к этому ремонту арендатор должен в течение первых шести месяцев аренды, однако в условиях не сказано, когда он должен закончить реконструкцию.
Информация об аукционе вызвала широкий резонанс в обществе, поскольку многие неравнодушные жители Киева считают, что культовый столичный рынок хотят уничтожить. Известный столичный ресторатор Евгений Клопотенко, который в последнее время активно занимался разработкой стратегии развития Житнего рынка, считает, что зданию давно готовили роль другого столичного рынка — Сенного — который уничтожили под застройку. Клопотенко стал одним из тех, кто пытается сохранить рынок.
«За этот год мы с вами провели на Житнем субботник и отмыли его, организовали два поп-апа, чтобы вместе с активными киевлянами сформировать общее видение будущего Житнего. Через несколько недель должен был начаться аудит технического состояния рынка, а на конец весны была запланирована презентация проекта возрождения Житнего»,
— написал он в Instagram.
Бизнесмен считает, что 5-дневный срок на подачу заявок на аукцион со стартовой ценой в 2,47 млн грн свидетельствует о том, что аукцион готовят под конкретного клиента.
«Кому-то этот кусок земли (потому что именно так они к этому относятся) не дает покоя… Закрадываются мысли, что этот может быть аукцион под конкретного победителя. Тот случай, когда очень хочется ошибаться»,
— заметил Клопотенко.
Аналогичное мнение высказал другой известный бизнесмен Гарик Корогодский. Он тоже намекнул на коррупционные намерения организаторов аукциона.
«Объявленный тендер на аренду тендером назвать нельзя… Это я вам говорю как просто бизнесмен, который знает, как принимаются решения в крупных компаниях. Потому что объявлять такой тендер за 5 дней до его проведения — даже не смешно. В одном я убежден — на него не придет тот, у кого цель сделать из Житнего Житний»,
— написал он в Facebook.
Еще до появления этих реакций, в комментарии к соответствующему сообщению в Facebook Национальная электронная биржа тегнула Клопотенко и со смайликом предложила ему принять участие в аукционе.
Ресторатор, похоже, принял это предложение.
«Мы выстояли год и, я уверен, вместе мы можем защитить Житний. Давайте объединим усилия и вместе примем участие в аукционе. Пишите в личные, пишите комментарии под этим сообщением, тегайте потенциальных инвесторов и партнеров, шерьте это сообщение — публичность это мощное оружие!
Житний будет жить!»,
— написал он в Instagram.
Бизнесмен вызвал на дискуссию столичного городского голову Виталия Кличко:
«П.С. @vitaliyklitschko давайте все же встретимся и поговорим, как два человека, которым не безразлична судьба города».
Организатор ярмарки «Made in Ukraine» Юлия Савостина считает, что сейчас общественность должна требовать отмены аукциона.
«Вся моя лента в новости об аренде Житнего рынка на 15 лет и о невозможном 5-дневном сроке подачи документов. Вся моя лента понимает, что ничего из этого не будет. Я со вчерашнего вечера лично позвонила нескольким людям, кто мог бы быть заинтересованным в развитии такого проекта, имеет представление о мировых практиках, стоимости реконструкции и дальнейшего управления таким объектом, который настолько ценен обществу, и имеет на это ресурсы. Знаете, что… Я редко сдаюсь. Но в этом случае мы можем пока повлиять только на отмену конкурса… А дальше требовать проведения конкурса на концепцию развития. Пока так»,
— написала она в Facebook.
Житний рынок
Житний рынок считается самым древним рынком Киева, который до сих пор работает. Он берет начало со времен Киевской Руси и на протяжении всей истории Киева считался одним из основных центров мелкой торговли в столице. Он считается культовым местом для многих жителей Киева, особенно жителей Подола, где он расположен. Современное здание Житнего рынка, возведенное в 1980 году, считается памятником модернистской архитектуры.
«Проблемы» с Житним рынком начались давно. Здание рынка в течение десятилетий эксплуатации приходило в упадок, а значит городские власти не совершали необходимых действий для поддержания его в надлежащем состоянии. Это давало основания активистам утверждать, что рынок готовят под передачу застройщикам, а вероятно — и под снос для будущей застройки.
В апреле 2022 года тендер на аренду рынка выиграла компания «Танджерин», владельцем которой является пивной магнат Флориан Болен. Бизнесмен планировал создать фудкорт и пивной паб на втором этаже и обязался провести реконструкцию и капитальный ремонт рынка. Однако в течение года действия договора он не только не начал ремонт, а даже не платил должным образом арендную плату, утверждают представители рынка.
В июле 2023 года Антимонопольный комитет открыл дело по тому тендеру, подозревая его участников в сговоре и искажении результата аукциона.
Бизнесмен и ресторатор Евгений Клопотенко был одним из инициаторов широкой дискуссии о будущем рынка. В октябре прошлого года на рынке состоялся бранч с участием бизнесменов, активистов, урбанистов, жителей Подола и столичной власти. В рамках инициативы Клопотенко и его единомышленники готовили статегию развития Житнего рынка, по которой это место должно сохранить свою уникальность в качестве места продажи сезонных и локальных продуктов и точки притяжения на Подоле, а не превратиться в очередной ТРЦ.
