Выводить из кризиса «Киевгорстрой» будет Олейник: что известно о новом руководителе
12 февраля 2024 19:47
Наблюдательный совет ЧАО «ХК «Киевгорстрой» назначил на должность председателя правления — президента компании Василия Олейника, ранее руководившего компаниями «Столичные стройтехнологии» и «Спецстрой-монолит», сообщает 
В январе Олейника назначили на должность вице-президента «Киевгорстроя», он также вошел в состав правления компании. До этого и. о. главы компании был вице-президент и член правления компании Эдуард Шевчук.
В своем новом статусе президента компании Василий Олейник определил основную задачу: совместно с Наблюдательным советом разработать план возобновления деятельности компании и поэтапно перезапустить строительство нескольких жилых комплексов.
Сейчас в «Киевгорстрой» активно ведется строительство практически 1,5 млн квадратных метров жилья, охватывающего 22 жилых комплекса и более 100 домов разной степени готовности.
Для возобновления работы указанных объектов планируется привлечение средств от государственных финансовых учреждений и специализированных компаний, таких как «Укрфинжилье» и государственные банки.
Что известно о Василии Олейнике
Согласно сообщению на сайте компании, Олейник работает в строительной отрасли 43 года.
«Трудовую деятельность начал в должности слесаря и трубоукладчика, затем работал мастером участка СБМУ «Волыньспецстрой» в Луцке. Позже прорабом на предприятии «Ротор», инженером-строителем, начальником ремонтно-строительного участка Луцкого автомобильного завода, исполнительным директором ОАО «Экострой», начальником отдела капитального строительства ООО «УиФК-Волынь», начальником отдела капитального строительства ОАО «Украинская инновационно-финансовая компания и на других предприятиях отрасли»,
— говорится в сообщении.
С 2011 года он возглавлял компанию «Столичные стройтехнологии», а с 2018 года – крупного генподрядчика «Спецстрой-монолит». С 24 января 2024 года назначен на должность вице-президента «Киевгорстроя» и стал членом правления компании.
СМИ сообщают, что Василий Олейник – «человек» известной застройщицы Владиславы Молчановой, которую уже окрестили «королевой» рынка строительства в Киеве.
«Молчанова имеет самые устойчивые позиции среди застройщиков города благодаря влиянию на депутатов Киевского городского совета. В частности, она была официальным спонсором партии «Батькивщина», а ее бизнес-партнер Денис Москаль возглавляет постоянную комиссию Киевсовета по вопросам экологической политики», — пишут СМИ.
Скандалы вокруг «Киевгорстроя»
Скандал с бывшим главой Киевгорстроя
Игорь Кушнир 12 лет занимал должность президента «Киевгорстроя» – компании, которая на 80% принадлежит городу Киев.
В начале 2023 года компания «Киевгорстрой» приостановила строительные работы из-за нехватки денег. Впрочем, это не помешало директору компании Игорю Кушниру в мае покинуть Украину со справкой инвалидности. А уже в мае 2023 совершил впечатляющий подвиг – покорил Эверест вместе со своей женой Оксаной. Их экспедиция обошлась в $150 тысяч, сообщает bihus.info из собственных источников.
Журналисты также утверждают, что президент Киевгорстроя во время широкомасштабной войны провел за границей восемь месяцев.
Отмечалось, что жена Кушнира приобрела во Франции виллу за €20 млн. Расположена вилла в городке Вильфранш-сюр-Мер, близ Ниццы. Вилла называется Cayo и площадью 850 квадратных метров. Внутри 6 спален и личных ванных комнат, большая гостиная в бежевых тонах, винный погреб, просторная кухня. Имение расположено на закрытой территории, площадью более 5 000 квадратов. Здесь также есть бассейн с панорамным видом на море, большой сад и гараж на восемь автомобилей.
Журналисты также показали, как на выведенной земле из Киевгорстроя в Козине бизнес-окружение и родственники Игоря Кушнира построили закрытый коттеджный городок. Стоимость возведенных там домов можно оценить более чем в $3 миллиона.
Тогда же деятельностью «Киевгорстроя» заинтересовались и в Национальном антикоррупционном бюро, а Киевсовет создал специальную комиссию по проверке фактов, опубликованных в СМИ относительно деятельности «Киевгорстроя».
6 июля наблюдательный совет и правление ЧАО «Киевгорстрой» решили провести аудит компании с привлечением одной из ведущих международных аудиторских фирм, а глава компании Кушнир был отстранен от работы.
Сам Кушнир заявил, что пересекал границу на законных основаниях, в частности — для медицинских консультаций по онкологическому заболеванию. Он также заверил, что снят с военного учета согласно действующему законодательству.
Также Кушнир заявил, что платит налоги и отверг упреки в неправомерности его доходов.
«Более того, всю свою жизнь с 1993 года (до прежнего поста) я работаю в бизнесе. Моя семья занимается бизнесом, у всех есть официальный доход и уплачиваются налоги, отраженные в ежегодных декларациях. Моя жена является гражданкой Кипра и ведет бизнес в странах Европы»,
– подчеркнул он.
В середине ноября специально созданная контрольная комиссия Киевского горсовета ознакомилась с выводами аудита и утвердила промежуточный отчет о результатах.
По итогам аудита «Киевгорстроя», проведенного компаниями ГП «Бейкер Тилли Украина Консалтинг», ООО «Аудиторская фирма НХД-АУДИТ» и ООО «Эрнст энд Янг», было установлено отсутствие признаков действий по доведению компании до банкротства, сокрытие фактов финансовой несостоятельности или осуществление массовых операций связанными лицами
В то же время аудиторы установили, что деятельность «Киевгорстроя» была нарушена из-за внешних факторов — COVID-19, полномасштабной войны, фактора «Укрстроя».
Комиссия рекомендовала усилить контроль за финансово-экономической деятельностью, увеличить состав Наблюдательного совета до пяти человек, приобрести у «Киевгорстроя» жилье и объекты социальной инфраструктуры и рассмотреть возможности выделения финансового займа или докапитализации компании.
Также ТКК рекомендовала Киевскому горсовету обратиться в Кабинет министров Украины относительно компенсации «Киевгорстроя» суммарного запланированного ущерба, связанного с завершенной реализацией проектов строительной корпорации «Укрбуд» в сумме 2,28 млрд грн.
В то же время, инвесторы жилья требовали не признавать результаты аудита, изменить менеджмент компании и рассматривать ситуацию по каждому ЖК отдельно.
20 декабря 2023 года глава компании «Киевгорстрой» Игорь Кушнир решил покинуть пост председателя правления – президента компании. Свое решение покинуть компанию Кушнир объяснил желанием «избежать манипуляций и кривотолков».
Долгострои «Киевгорстроя»
«Киевгорстрой» – один из крупнейших застройщиков страны. Юридически на 80% компания принадлежит общине Киева. Холдинг сейчас контролирует примерно треть рынка первичной недвижимости в Киеве, что стало возможным после передачи недостроенных объектов «Киевгорстроя» компании «Укрбуд девелопмент» Максима Микитася в 2019 году.
Ситуация с «Киевгорстроем» очень тяжелая. Очень многие покупали у них жилье, потому что знали, что эта компания принадлежит Киеву, надеялись, что их никто не бросит на деньги и они получат свое жилье, но, к сожалению, так не произошло.
У компании есть примерно 20 тысяч инвесторов, выражающих серьезные беспокойства, поскольку застройщик уже длительное время не активен.
Компания не работает на площадках с осени 2022 года. Строительство остановилось, когда возникли существенные перебои с электроэнергией, пояснили в компании.
С начала полномасштабного вторжения россии «Киевгорстрой» сфокусировался на достройке десяти объектов с высокой степенью готовности. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию три жилых комплекса (ЖК) на 100 тыс кв м и четыре паркинга на 617 мест.
СМИ сообщали, что в настоящее время строительство возобновлено на 5 ЖК высокой готовности. На остальных объектах строительство еще приостановлено из-за нехватки средств, вызванных почти полностью отсутствующими продажами и большой задолженностью инвесторов по договорам о рассрочке платежей. Суммарный долг инвесторов на сегодняшний день достигает 800 млн грн.
В самой компании подтверждают, что у них недостаточно средств на достройку ЖК. Ранее чиновники компании «Киевгорстрой» заявляли, что просят из городского бюджета 1 миллиард гривен, чтобы возобновить строительство на своих площадках.
Инвесторы, вложившие средства в строительство квартир, сейчас очень взволнованы из-за скандала вокруг ХК «Киевгорстрой», люди опасаются, что дома не достроят, а они останутся без жилья.
