Верховный Суд поставил точку в споре относительно гостиницы «Салют»
11 февраля 00:28
Верховный Суд в составе Кассационного хозяйственного суда принял окончательное решение в пользу частного акционерного общества «Отель «Салют» в споре о правомерности действий государственного исполнителя. Суд признал незаконным открытие исполнительного производства по принудительному исполнению постановления о предоставлении согласия на реализацию имущества должника. Об этом сообщила юридическая компания «Ильяшев и Партнеры», которая представляла интересы ЧАО «Отель «Салют», информирует «Коммерсант Украинский»
Соответствующее постановление суд кассационной инстанции принял 16 января 2026 года. Решение является окончательным и обжалованию не подлежит.
Предыстория:
В 2008 году ЧАО «Гостиница «Салют» заключило с НБУ договор ипотеки для обеспечения кредитов рефинансирования, предоставленных банку «Финансы и Кредит», основным акционером которого был Константин Жеваго. После того как банк перестал выполнять обязательства и был признан неплатежеспособным, в ноябре 2016 года НБУ обратился в суд.
В мае 2018 года Хозяйственный суд Киева открыл производство по делу о банкротстве отеля «Салют». Инициатором выступило ЧАО «Росава», связанное с Жеваго. Процедура распоряжения имуществом длилась более семи лет, а планов санации представлено не было.
30 июня 2025 года суд признал ЧАО «Гостиница «Салют» банкротом из-за долгов на 5,4 млрд грн и открыл ликвидационную процедуру сроком на год под руководством арбитражного управляющего Вадима Кизленко.
Крупнейшим кредитором является НБУ с требованиями на 4,2 млрд грн, обеспеченными залогом. Основной актив должника – здание отеля по ул. Ивана Мазепы, 11б в Киеве, которое планировали реализовать для погашения задолженности.
Верховный Суд отказал НБУ в обращении взыскания
В 2023 году Верховный Суд окончательно отказал Национальному банку Украины в попытке обратить взыскание на здание гостиницы «Салют».
В сообщении отмечается, что суд признал действия НБУ неправомерными в отношении должника, который находится в процедуре банкротства, и сформировал подход к удовлетворению требований ипотекодержателей в таких делах.
НБУ настаивал на реализации залогового имущества
Не согласившись с позицией Верховного Суда, Национальный банк Украины подал заявление о предоставлении согласия на реализацию имущества должника, находящегося в залоге, — нежилых зданий отеля — в счет погашения задолженности по кредитным договорам на сумму более 4 млрд грн.
Суды первой и апелляционной инстанций приняли решение о предоставлении согласия на принудительную реализацию имущества гостиницы на открытых торгах.
Обжалование действий государственного исполнителя: что решил Верховный Суд
Адвокат, советник, соруководитель практики банкротства и финансовой реструктуризации юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Вадим Кизленко, который руководит ликвидационной процедурой отеля, обжаловал в кассационном порядке действия государственного исполнителя в исполнительном производстве и постановление об аресте имущества отеля.
Верховный Суд:
- отменил постановления об открытии исполнительного производства и о наложении ареста на имущество отеля «Салют»;
- признал незаконными действия государственного исполнителя по открытию исполнительного производства, которым пытались принудительно реализовать имущество должника.
Справка
Отель «Салют» — трехзвездочный семиэтажный отель в Киеве. Здание в стиле модернизма построено в 1984 году по проекту известного архитектора Авраама Милецкого.
