От 9 до 42 тысяч гривен: как различаются цены на аренду в районах столицы
6 февраля 21:07
Рынок долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Киеве за год продемонстрировал разнонаправленную динамику: в большинстве районов количество предложений резко выросло, тогда как спрос либо стагнирует, либо снижается.
В то же время цены повышались неравномерно — от умеренного роста на окраинах до существенных сумм в центральных районах. Об этом свидетельствует анализ OLX Недвижимость за декабрь 2025 года, передает «Коммерсант Украинский».
Юг и запад города: больше квартир, сдержанный интерес
Голосеевский район
- медианная аренда: 19,5 тыс. грн ( 15% за год);
- количество объявлений: 44% (1 293);
- спрос: 2%.
Несмотря на рост цен, интерес арендаторов остается практически неизменным, что может свидетельствовать о насыщении рынка.
Соломенский район
- медианная аренда: 15 тыс. грн (без изменений);
- предложение: 45% (947 объявлений);
- спрос: –10%.
Значительный рост количества квартир не сопровождается повышением цен — владельцы вынуждены удерживать ставки, чтобы не терять арендаторов.
Левый берег: более доступное жилье и спад интереса
Дарницкий район
- аренда: 15 тыс. грн ( 7%);
- предложение: 29%;
- спрос: –20%.
Днепровский район
- аренда: 12,5 тыс. грн ( 4%);
- объявления: 25% (более 1 000);
- спрос: –12%.
Деснянский район
- самая низкая медианная цена: 9 тыс. грн ( 6%);
- предложение: 21% (497);
- спрос: –20%.
Левобережные районы остаются более доступными, но именно здесь наиболее заметно снижение интереса арендаторов.
Центр города: высокая цена не останавливает всех
Печерский район
- медианная аренда: почти 42 тыс. грн ( 11%);
- объявления: 21% (1 259);
- спрос: 13%.
Печерск сохраняет статус самого дорогого района, при этом спрос здесь не только держится, но и растет.
Шевченковский район
- аренда: 22 тыс. грн (без изменений);
- предложение: 30%;
- спрос: –2%.
Даже в центре увеличение количества квартир не всегда конвертируется в рост интереса.
Другие районы: стабильность и всплеск на Оболони
Подольский район
- аренда: 18 тыс. грн ( 13%);
- предложение: 45%;
- спрос: 1%.
Святошинский район
- аренда: 12 тыс. грн (без изменений);
- объявления: 46%;
- спрос: без изменений.
Оболонский район
- аренда: 14 тыс. грн ( 4%);
- предложение: 37%;
- спрос: 30%;
- 18,4 отзыва на одно объявление — самый высокий показатель в Киеве.
Именно Оболонь стала районом с самым активным интересом арендаторов, сочетая умеренные цены и высокую конкуренцию за жилье.
Общая картина свидетельствует о переходе рынка в сторону арендатора: во многих районах предложение растет быстрее, чем спрос, что сдерживает цены.
Исключениями остаются Печерск и Оболонь, где либо престиж, либо баланс цены и локации поддерживают высокий интерес.
