От вторичного рынка до новостроек: как изменилась структура ипотеки «Е-Оселя»
31 марта 19:38
Доля квартир в новостройках в портфеле государственной ипотечной программы «Е-Оселя» за 2025 год почти удвоилась.
Об этом в интервью агентству «Интерфакс-Украина» сообщил председатель правления «Укрфинжитло» Евгений Мецгер, передает «Коммерсант Украинский».
По его словам, если в 2024 году доля жилья на первичном рынке составляла 33%, то в 2025 году она выросла до 63%, а в начале 2026 года уже достигла 65%.
Девелоперы активнее подключаются к программе
По словам Мецгера, интерес застройщиков к участию в программе стремительно вырос.
- за первые три квартала 2025 года к программе присоединились 57 жилых объектов;
- только за четвертый квартал — еще 50;
- в первом квартале 2026 года ожидается присоединение около 25 новых объектов.
Это свидетельствует об активном привлечении девелоперов к государственной ипотечной программе.
Дополнительные льготы для переселенцев
На динамику программы также повлияло расширение поддержки для:
- внутренне перемещенных лиц (ВПЛ);
- граждан, зарегистрированных в прифронтовых регионах.
Изменения предусмотрены постановлением правительства, вступившим в силу 10 сентября 2025 года.
Механизм поддержки включает:
- компенсацию до 70% первого взноса по ипотеке (но не более 30% стоимости жилья);
- компенсацию до 70% ежемесячных платежей в первый год кредита;
- возмещение сопутствующих расходов — до 40 тыс. грн на комиссии и страхование.
Максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести по этой программе, составляет 2 млн грн.
Сколько украинцев уже воспользовались программой
По словам руководителя «Укрфинжилья», по новому механизму поддержки уже заключено 354 ипотечных договора.
Всего с начала работы программы:
- 1643 внутренне перемещенных лица смогли приобрести собственное жилье;
- банки-партнеры выдали 42,8 млрд грн кредитов;
- жилье приобрели 24,6 тысячи украинских семей.
Дефицит жилья остается колоссальным
Несмотря на активизацию ипотеки, потребность в жилье в Украине остается очень большой.
По оценкам «Укрфинжитло», дефицит жилого фонда составляет примерно 600 млн квадратных метров, что в денежном эквиваленте равно около 24 триллионам гривен.
Новые возможности для военных
С начала 2026 года программу «еОселя» дополнительно расширили. В частности, мобилизованные военнослужащие получили право оформлять льготную ипотеку под 3% годовых.
