Отложенный спрос и ставка на безопасность: что показал опрос о планах украинцев покупать жилье в 2026 году
19 января 21:31
В 2026 году почти каждый четвертый украинец планирует приобрести недвижимость, однако решение о покупке жилья все больше зависит не только от цен, но и от факторов безопасности и экономики. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного платформой OLX Недвижимость в конце 2025 года, передает «Коммерсант Украинский».
Сколько украинцев планируют покупать жилье
По данным опроса, 23% респондентов планируют приобрести недвижимость уже в течение 2026 года. Еще 31% рассматривают покупку в более долгосрочной перспективе — в течение следующих пяти лет. В то же время почти половина опрошенных (46%) пока не планируют никаких покупок.
В целом 54% украинцев заявили, что намерены купить жилье в 2026 году или в среднесрочной перспективе. Основной мотив — улучшение жилищных условий.
Как живут украинцы сейчас
По состоянию на конец 2025 года 41% опрошенных проживают в собственном отдельном жилье. Еще 19% живут с родителями или родственниками, столько же — арендуют жилье самостоятельно. 12% живут вместе с партнером или друзьями, а 3% — в общежитиях.
Большинство респондентов (69%) не планируют менять статус своей недвижимости. В то же время 17% намерены продать жилье, а 14% — сдать его в аренду.
Для чего покупают недвижимость
Среди тех, кто планирует покупку, 43% назвали главной причиной желание улучшить жилищные условия. Еще по 22% связывают решение с переездом или изменением семейного статуса. Почти каждый пятый (19%) рассматривает недвижимость как инвестицию или способ сохранения средств.
Отдельным фактором остается доступ к финансированию: 19% ориентируются на кредитные или ипотечные программы, а 5% планируют покупку жилья для развития бизнеса.
Бюджет и роль «єОселі»
Финансовые возможности украинцев остаются ограниченными. 42% опрошенных планируют потратить на жилье до 30 тыс. долларов, еще 39% — от 30 до 60 тыс. долларов. Только 19% рассматривают бюджеты свыше 60 тыс. долларов.
Чуть более трети респондентов (32%) допускают использование кредитов. Почти столько же (31%) готовы воспользоваться государственной программой «єОселя», тогда как 31% планируют покупать жилье исключительно за собственные средства.
Какое жилье выбирают и где
Абсолютное большинство опрошенных (93%) планирует покупать жилую недвижимость — квартиры или дома. Самым популярным остается вторичный рынок, который выбирают 48% респондентов. Новостройки, введенные в эксплуатацию, интересуют 18%, а объекты на стадии строительства — только 7%.
Чаще всего украинцы рассматривают покупку жилья в Киевской области (35%). Далее идут Львовская (14%), Одесская (10%), Ивано-Франковская и Днепропетровская области (по 9%). Наименьший интерес зафиксировали к прифронтовым регионам.
Безопасность и экономика как ключевые факторы
Для более половины опрошенных (51%) решающим фактором является стабильность собственных доходов и экономические прогнозы. Стоимость недвижимости важна для 41%, а ситуация на фронте и общие риски безопасности — для 40% респондентов.
Экономическая неопределенность заставляет 41% украинцев откладывать покупку жилья. В то же время 23% планируют приобрести недвижимость раньше, опасаясь дальнейшего роста цен.
Особое внимание респонденты уделяют автономности и защищенности жилья. Для большинства важны пешеходная доступность инфраструктуры, автономное отопление, резервные системы водо- и электроснабжения, а также наличие укрытий.
