Как украинцев заставляют платить «просроченные» долги: схемы и ловушки

27 ноября 2025 18:57

По всей стране количество должников за коммуналку растет как на дрожжах. В Единый реестр должников на сегодня внесено более 794 тысяч исполнительных производств именно за долги по коммунальным услугам, и 60% этих производств формально завершены, но не закрыты — взыскать деньги так и не удалось, сообщает Опендатабот.

Дело в том, что в Украине нет закона, который обязывает списать долги за жилищно-коммунальные услуги, накопленные более трех лет. В то же время коммунальщики не могут взыскать такие долги через суд. Можно ли говорить о том, что в связи с этим у украинцев появляется шанс не платить эти долги, выяснял «Коммерсант Украинский».

За 2025 год в Реестре появилось 194 тысячи новых долгов. Из них две трети до сих пор остаются открытыми (132 578 производств). Больше всего за коммуналку задолжали в Харьковской области: 47,9 тысячи производств. Незначительно отстала Днепропетровская область с 45,4 тысячами. Остальные регионы идут с отрывом минимум в три раза: Николаевская область (11,9 тыс.), Полтавская (11,3 тыс.) и Сумская (8,5 тыс.).

Чаще всего украинцы накапливают долги за теплоснабжение — в этом году в 40% случаев долги именно за тепло. На втором месте — водоснабжение (18%), далее — газоснабжение (15%) и жилищное обслуживание (10%). На вывоз мусора и электроэнергию приходится 8% и 6% соответственно. Наибольшее количество производств открыто против людей в возрасте 46-60 лет — это почти 36% всех случаев. А каждый четвертый долг приходится на пенсионеров, сообщает Опендатабот.

«Амнистия» на старые долги: когда и как действует

Но мало кто из украинцев догадывается, что если долг старше 3 лет, то можно применить понятие исковой давности, которое установлено в Гражданском кодексе (435-15) (статья 257). То есть долг могут взыскать за период, не превышающий трех лет до момента предъявления требования или иска. Однако есть случаи, когда долг может быть взыскан и за более ранний период, подчеркивают юристы.

«Но об этом мало кто знает и иногда легко поддается давлению со стороны компаний, которым задолжал. А они не просто ежедневно звонят и напоминают о долге, но и часто пугают, что дело передадут коллекторам, и те уже будут действовать по своим методам выбивания долга. Под давлением должник бежит в компанию выяснять обстоятельства, даже не догадываясь, что попал в ловушку», — рассказывает «Коммерсант Украинский» адвокат Валентин Серков.

В юриспруденции существует такое понятие, как прерывание течения исковой давности. Оно наступает в случае, когда должник совершает действие, свидетельствующее о признании им своего долга.

Это, например:

оплата части долга,
просьба о рассрочке или отсрочке,
заключение договора о реструктуризации задолженности.

После такого «признания» в течение трех лет может быть предъявлен иск, включая «старые» периоды задолженности, даже если с момента их образования прошло более трех лет.

«Если в договоре была предусмотрена задолженность за эти годы и вы его подписали, то, соответственно, вы признали долг и обязаны его погасить», — подчеркивает адвокат.

И если должник оплатил долг, а потом узнал, что мог бы этого избежать — потому что прошло три года, или что есть обстоятельства, которые оправдывают неуплату (например, длительное отсутствие в стране; непроживание в этом жилье; случаи наследства, когда долго не могли вступить в наследственные права, а долг накапливался и т.д.) — деньги уже не вернут.

Можно действовать на опережение — самому обращаться в суд

Но есть нюансы. В 2025 году Закон №4434-IX отменил приостановление сроков исковой давности, которые ранее были «заморожены» из-за карантина или военного положения. С 4 сентября 2025 года сроки исковой давности снова исчисляются по обычным правилам.

По закону, общая исковая давность по обычным обязательствам — 3 года (статья 257 ГК Украины). Однако, как показывает судебная практика, рассматривая дела о коммунальных долгах, суды обращают внимание не только на дату их возникновения, но и на обстоятельства: были ли перерывы, как фиксировалось потребление, были ли попытки взыскания, проживал ли должник фактически в Украине и тому подобное.

«Важно понимать, что после 04.09.2025 срок исковой давности снова исчисляется — это означает, что при новых долгах или новых попытках взыскания коммунальщики будут ориентироваться на «три года» с момента подачи иска. Но долг за более ранние годы все еще может быть взыскан — суд может признать, что срок не истек, если найдет основания (например, перерывы, фактическое пользование услугами, отсутствие обращения в суд и т.д.). Если вы хотите использовать исковую давность в свою пользу — нужно заявить об этом в суде. Она не действует автоматически. В суде можно требовать, чтобы старый долг не взыскивали, потому что срок исковой давности истек», — рассказывает юрист Ирина Сингаевская.

Если вы получили иск — важно вовремя (обычно в сроки, установленные судом) подать заявление о применении срока исковой давности. Или же как вариант — самостоятельно подать иск о применении исковой давности.

Если вам предъявляют долг за газ или коммуналку за период более трех лет без судебного иска — это не автоматическое списание: закон лишь дает возможность защиты, если дело дойдет до суда.

Подытоживая важное:

1. Исковая давность не работает автоматически.

Если на вас подали в суд, вы сами должны подать заявление об истечении срока давности. Если этого не сделать — долг могут взыскать полностью, даже за 10 лет.

2. Долги старше 3 лет все еще могут взыскать, если:

вы частично оплачивали долг тогда срок начинается заново,
признавали долг, подписывали соглашения,
коммунальная служба докажет, что были обстоятельства, которые «останавливали» срок (военное положение, отсутствие данных и т.д.).

3. Суд может взыскать даже старый долг, если:

есть подтверждение фактического пользования газом, теплом, водой, электричеством и т.д,
коммунальные службы правильно вели учет,
нет доказательств, что вы не проживали в жилье.

Вывод — коротко:

Теоретически: долг старше 3 лет можно «отбить» в суде.
Практически: все зависит от обстоятельств и того, заявите ли вы об исковой давности.
Коммунальщики часто взыскивают и 5-, и 7-летние долги, если человек не заявляет об истечении срока давности.

Автор: Алла Дунина

Марина Максенко

Редактор