Продаж Gulliver через Prozorro: у банку розкрили нові деталі
17 Квітня 07:55
Ощадбанк найближчим часом планує виставити на продаж торговельно-розважальний центр Gulliver у Києві. Продаж мають провести через аукціон на майданчику Prozorro. Йдеться про актив, який раніше було стягнуто через непогашений кредит. Про це повідомив СЕО Ощадбанку Юрій Каціон на форумі Forbes Banker, інформує «Комерсант Український»
За його словами, попри спротив колишнього власника, банк готується оголосити про старт продажу комплексу найближчим часом.
Коли Ощадбанк виставить Gulliver на продаж
За словами керівника Ощадбанку, банк найближчим часом планує офіційно оголосити про початок продажу ТРЦ Gulliver через аукціон на майданчику Prozorro.
Таким чином, один із найвідоміших торговельно-розважальних центрів столиці може змінити власника в результаті відкритого аукціонного продажу.
Чому ТРЦ Gulliver продають через Prozorro
Як пояснюється, продаж пов’язаний із тим, що актив було стягнуто у зв’язку з непогашеним кредитом, який фінансував будівництво торговельно-розважального центру.
У банку зазначають, що актив передали у власність державних банків на підставі іпотечного застереження в межах закону про іпотеку, без судового розгляду.
Підготовка до стягнення Gulliver розпочалася ще в листопаді 2024 року, а сама процедура стартувала у березні 2025 року.
Хто зараз є власником ТРЦ Gulliver
У межах процедури актив перейшов у власність Ощадбанку та Укрексімбанку.
Колишнім фактичним власником Gulliver вважають бізнесмена Віктора Поліщука, який надавав особисту поруку за кредитом. Офіційним власником активу була компанія «Три О» В’ячеслава Ігнатенка.
Крім Ощадбанку, кредитором за цим проєктом також виступав державний Укрексімбанк.
Що відбувається з Gulliver після стягнення
За словами Юрія Каціона, колишній власник і далі намагається перешкоджати роботі торговельно-розважального центру. Також триває значна кількість судових спорів, пов’язаних із функціонуванням комплексу.
Попри це, з 1 лютого ТРЦ Gulliver працює у звичайному режимі, а більшість орендарів уже повернулися на свої місця.
Це свідчить про стабілізацію роботи об’єкта після періоду складнощів, які супроводжували передачу активу у власність держбанків.
Які проблеми виникли після передачі активу банкам
Після переходу Gulliver у власність банків виникли проблеми з передачею критично важливих систем комплексу.
Йдеться, зокрема, про:
- диспетчеризацію;
- енергопостачання;
- охоронні системи;
- технічну документацію.
У банку наголошують, що це створювало ризики для нормальної роботи об’єкта. Саме через ці обставини торговельний центр тимчасово припиняв роботу 30 жовтня, однак згодом відновив діяльність.
Чому кейс Gulliver важливий для банківського сектору
СЕО Ощадбанку вважає справу Gulliver важливою не лише для самого банку, а й для інвестиційного клімату та всього банківського сектору.
За його словами, ситуація демонструє, що банку вдалося стягнути предмет застави попри спротив колишнього власника. Це, на думку керівника Ощадбанку, є прикладом роботи інституту захисту прав кредитора і може впливати на підходи до кредитування в Україні.
Що заявляють у компанії «Три О»
У компанії «Три О» раніше заявляли, що вживатимуть усіх передбачених законом заходів для відновлення прав на актив.
Отже, навколо Gulliver продовжується не лише процес управління активом, а й юридичне протистояння, яке може впливати на подальший розвиток ситуації.
Що відомо про ТРЦ Gulliver
Gulliver — один із найвідоміших торговельно-розважальних комплексів Києва. Його продаж через Prozorro може стати однією з найбільш резонансних угод на ринку комерційної нерухомості.
З огляду на масштаб об’єкта, його місце розташування та тривалу історію навколо кредиту й зміни власності, майбутній аукціон привертатиме значну увагу бізнесу, банківського сектору та потенційних інвесторів.
Читайте нас в Telegram: важливі теми – без цензури
