Продажа Gulliver через Prozorro: в банке раскрыли новые подробности
17 апреля 07:55
Ощадбанк в ближайшее время планирует выставить на продажу торгово-развлекательный центр Gulliver в Киеве. Продажа должна состояться через аукцион на площадке Prozorro. Речь идет об активе, который ранее был изъят из-за непогашенного кредита. Об этом сообщил генеральный директор Ощадбанка Юрий Кацион на форуме Forbes Banker, сообщает «Коммерсант Украинский»
По его словам, несмотря на сопротивление бывшего владельца, банк готовится объявить о начале продажи комплекса в ближайшее время.
Когда Ощадбанк выставит Gulliver на продажу
По словам руководителя Ощадбанка, банк в ближайшее время планирует официально объявить о начале продажи ТРЦ Gulliver через аукцион на площадке Prozorro.
Таким образом, один из самых известных торгово-развлекательных центров столицы может сменить владельца в результате открытой аукционной продажи.
Почему ТРЦ Gulliver продают через Prozorro
Как поясняется, продажа связана с тем, что актив был взыскан в связи с непогашенным кредитом, который финансировал строительство торгово-развлекательного центра.
В банке отмечают, что актив перешел в собственность государственных банков на основании ипотечного оговорки в рамках закона об ипотеке, без судебного разбирательства.
Подготовка к взысканию Gulliver началась еще в ноябре 2024 года, а сама процедура стартовала в марте 2025 года.
Кто сейчас является владельцем ТРЦ Gulliver
В рамках процедуры актив перешел в собственность Ощадбанка и Укрэксимбанка.
Бывшим фактическим владельцем Gulliver считают бизнесмена Виктора Полищука, который предоставил личное поручительство по кредиту. Официальным владельцем актива была компания «Три О» Вячеслава Игнатенко.
Помимо Ощадбанка, кредитором по этому проекту также выступал государственный Укрэксимбанк.
Что происходит с Gulliver после взыскания
По словам Юрия Кациона, бывший владелец продолжает препятствовать работе торгово-развлекательного центра. Также продолжается значительное количество судебных споров, связанных с функционированием комплекса.
Несмотря на это, с 1 февраля ТРЦ Gulliver работает в обычном режиме, а большинство арендаторов уже вернулись на свои места.
Это свидетельствует о стабилизации работы объекта после периода сложностей, сопровождавших передачу актива в собственность госбанков.
Какие проблемы возникли после передачи актива банкам
После перехода Gulliver в собственность банков возникли проблемы с передачей критически важных систем комплекса.
Речь идет, в частности, о:
- диспетчеризацию;
- энергоснабжение;
- системы безопасности;
- техническую документацию.
В банке отмечают, что это создавало риски для нормальной работы объекта. Именно из-за этих обстоятельств торговый центр временно приостановил работу 30 октября, однако впоследствии возобновил деятельность.
Почему кейс Gulliver важен для банковского сектора
Генеральный директор Ощадбанка считает дело Gulliver важным не только для самого банка, но и для инвестиционного климата и всего банковского сектора.
По его словам, ситуация демонстрирует, что банку удалось взыскать предмет залога, несмотря на сопротивление бывшего владельца. Это, по мнению руководителя Ощадбанка, является примером работы института защиты прав кредитора и может повлиять на подходы к кредитованию в Украине.
Что заявляют в компании «Три О»
В компании «Три О» ранее заявляли, что будут принимать все предусмотренные законом меры для восстановления прав на актив.
Таким образом, вокруг Gulliver продолжается не только процесс управления активом, но и юридическое противостояние, которое может повлиять на дальнейшее развитие ситуации.
Что известно о ТРЦ Gulliver
Gulliver — один из самых известных торгово-развлекательных комплексов Киева. Его продажа через Prozorro может стать одной из самых резонансных сделок на рынке коммерческой недвижимости.
Учитывая масштаб объекта, его местоположение и долгую историю вокруг кредита и смены собственности, предстоящий аукцион привлечет значительное внимание бизнеса, банковского сектора и потенциальных инвесторов.
Читайте нас в Telegram: важные темы – без цензуры
