Приватизація по-новому: депутати пропонують позбавити орендарів виставленого на приватизацію майна низки привілеїв
9 Грудня 2024 15:24
У ВР від 22.11.2024 року зареєстровано законопроект “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду”. Він передбачає удосконадення порядку здійснення викупу об’єктів приватизації, інформує Комерсант український 
.
Автори законопроекта № 12230 у пояснювальній записці до нього зазначають, що держава та громади наразі не отримують справедливої та ринкової ціни за своє майно у разі його приватизації, зокрема, орендарями.
“Так, на підставі проаналізованої інформації, отриманої від органів місцевого самоврядування за період з 2019 року по серпень 2024 року в різних містах України (Біла Церква, Бровари, Вінниця, Дніпро, Житомир, Кам’янське, Київ, Кременчук, Кривий Ріг, Луцьк, Львів, Миколаїв, Нікополь, Одеса, Полтава, Рівне, Суми, Ужгород, Харків, Черкаси, Чернівці, Чернігів) було приватизовано 2007 об’єктів комунальної власності на суму 3 772 488,23 тис. грн., з яких 732 об’єкта (що становить 36,47% від загальної кількості об’єктів приватизації) було приватизовано шляхом викупу на суму 944 775,721 тис. грн. (що становить 25,04% від загальної вартості об’єктів приватизації).
Таким чином приблизні загальні втрати бюджетів міст у зв’язку з викупом об’єктів приватизації становлять 582 926,62 тис.грн. (із розрахунку 61,7% – середнього зростання ціни на аукціоні з продажу об’єктів комунальної власності у межах малої приватизації)”, – йдеться в пояснювальній записці до документа.
З огляду на це, й пропонується змінити підхід до розпорядження такими державними та комунальними об’єктами та передбачити виключення права орендаря на прямий викуп такого майна із Закону України “Про приватизацію державного і комунального майна”.
На зміну пропонується механізм проведення аукціону із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна на аукціоні за найвищою ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону.
“Така модель аукціону з переважним правом вже успішно зарекомендувала себе у сферах земельних торгів, а також аукціонів з оренди державного та комунального майна. У свою чергу порядок реалізації переможцем такого переважного права на придбання орендованого майна (об’єкта) на аукціоні з переважним правом буде визначатися Кабінетом Міністрів України”, – вказують депутати.
Також із Закону України “Про оренду державного та комунального
майна” нардепи хочуть виключити положення, які стосуються здійснення та компенсації чинному орендарю вартості невід’ємних поліпшень.
“…натомість буде встановлена можливість зарахування витрат понесених орендарем за результатами капітального ремонту у межах здійснення такого ремонту орендованого майна в рахунок орендної плати”, – зазначається в пояснювальній записці.
