Приватизация по-новому: депутаты предлагают лишить арендаторов выставленного на приватизацию имущества ряда привилегий
9 декабря 2024 15:24
В ВР от 22.11.2024 года зарегистрирован законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно особенностей приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду». Он предусматривает усовершенствование порядка осуществления выкупа объектов приватизации, информирует Коммерсант украинский 
.
Авторы законопроекта № 12230 в пояснительной записке к нему отмечают, что государство и общины пока не получают справедливой и рыночной цены за свое имущество в случае его приватизации, в частности, арендаторами.
«Так, на основании проанализированной информации, полученной от органов местного самоуправления за период с 2019 года по август 2024 года в разных городах Украины (Белая Церковь, Бровары, Винница, Днепр, Житомир, Каменское, Киев, Кременчуг, Кривой Рог, Луцк, Львов, Николаев, Никополь, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Ужгород, Харьков, Черкассы, Черновцы, Чернигов) было приватизировано 2007 объектов коммунальной собственности на сумму 3 772 488,23 тыс. грн, из которых 732 объекта (что составляет 36,47% от общего количества объектов приватизации) было приватизировано путем выкупа на сумму 944 775,721 тыс. грн. (что составляет 25,04% от общей стоимости объектов приватизации).
Таким образом приблизительные общие потери бюджетов городов в связи с выкупом объектов приватизации составляют 582 926,62 тыс.грн. (из расчета 61,7% — среднего роста цены на аукционе по продаже объектов коммунальной собственности в пределах малой приватизации)», — говорится в пояснительной записке к документу.
Учитывая это, и предлагается изменить подход к распоряжению такими государственными и коммунальными объектами и предусмотреть исключение права арендатора на прямой выкуп такого имущества из Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества».
На смену предлагается механизм проведения аукциона с применением преимущественного права арендатора на приобретение имущества на аукционе по самой высокой цене, которая была предложена во время проведения аукциона.
«Такая модель аукциона с преимущественным правом уже успешно зарекомендовала себя в сферах земельных торгов, а также аукционов по аренде государственного и коммунального имущества. В свою очередь порядок реализации победителем такого преимущественного права на приобретение арендованного имущества (объекта) на аукционе с преимущественным правом будет определяться Кабинетом Министров Украины», — указывают депутаты.
Также из Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального
имущества» нардепы хотят исключить положения, касающиеся осуществления и компенсации действующему арендатору стоимости неотъемлемых улучшений.
«…вместо этого будет установлена возможность зачисления расходов понесенных арендатором по результатам капитального ремонта в рамках осуществления такого ремонта арендованного имущества в счет арендной платы», — отмечается в пояснительной записке.
