Речі на смітник, власник у лікарні: Попенко назвав жахливим продаж квартири пенсіонера за борги
18 Червня 09:48
У Києві резонансу набула історія з продажем квартири 76-річного пенсіонера через борги за комунальні послуги. Після продажу квартири стало відомо, що її колишнього власника знайшли у лікарні на Мінському масиві, а його речі, за повідомленнями журналістів, почали виносити з помешкання. Експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко назвав цю ситуацію показовою для проблеми комунальних боргів, соціального захисту та роботи системи примусового стягнення, повідомляє «Комерсант Український»
Що сталося з квартирою пенсіонера у Києві
Історія стосується 76-річного Івана Леонідовича, якому належала однокімнатна квартира на Троєщині. Житло було продане через комунальні борги після судових та виконавчих процедур.
Попенко назвав ситуацію «жахливим випадком» і звернув увагу не лише на юридичний бік продажу квартири, а й на соціальні наслідки для літньої людини.
«Жахливий випадок в Києві, на прикладі першої проданої за борги квартири в Києві — її ексвласника, якого знайшли в лікарні на Мінському масиві», — написав Попенко.
За його словами, журналістам вдалося встановити місцеперебування пенсіонера вже після того, як житло було продано.
«Журналіст Олександр Литвин повідомив, що йому вдалося знайти 76-річного Івана Леонідовича, якому належала однокімнатна квартира на Троєщині, яка була нещодавно продана за комунальні борги», — зазначив експерт.
Що відомо про нового власника квартири
За словами Олега Попенка, новим власником квартири став ріелтор Дмитро Береговий. Експерт зазначив, що він нібито запевняв, що пенсіонера перевезли до іншого житла, однак згодом чоловіка знайшли в лікарні.
«Новий власник — ріелтор Дмитро Береговий, запевняв, що відвіз пенсіонера на іншу квартиру, виявилося, що зараз він знаходиться у КНП “Київська міська клінічна лікарня №8” на вулиці Юрія Кондратюка, 8. А його речі вже виносять на смітник найняті для цього люди», — заявив Попенко.
Окремо експерт звернув увагу на учасників торгів. За його словами, компанії, які брали участь в аукціоні, могли бути пов’язані з новим власником житла.
«Також виявилось, що всі три компанії, які приймали участь у торгах на квартиру, були пов’язані з проживаючим за кордоном Дмитром Береговим, який є власником ТОВ “Перфект Тім”, що спеціалізується, в тому числі, на купівлі проблемної нерухомості», — написав Попенко.
Водночас експерт зауважив, що формально це не обов’язково означає порушення процедури продажу.
«Але це не є порушенням процедури продажу», — додав він.
За скільки продали квартиру
За словами Олега Попенка, квартира була продана за трохи більше ніж 1 млн грн, тоді як надалі її вже перепродають за 1,8 млн грн.
Борг колишнього власника перед ЖБК, за оприлюдненими даними, становив близько 875 тис. грн. Після погашення заборгованості пенсіонер має отримати різницю — близько 125 тис. грн.
«Оскільки квартира пенсіонера була продана за трохи більше ніж 1 млн гривень і вже перепродається за 1,8 млн гривень, а борг її колишнього власника перед ЖБК становить 875 000 гривень, він отримає різницю у 125 000 гривень», — зазначив Попенко.
Дивіться нас у YouTube: важливі теми – без цензури
Як міг накопичитися такий борг
Окремий блок цієї історії — походження великої суми боргу. За словами експерта, журналісти з’ясували, що борг міг накопичитися через нарахування втрат води у великому будинку.
Попенко пояснює, що на чоловіка роками могли списувати втрати води в будинку на 504 квартири, оскільки у нього не було індивідуальних лічильників.
«Крім того, журналісти з’ясували, що такий великий борг накопичився через те, що на чоловіка роками списували всі втрати води в будинку на 504 квартири, оскільки у нього не було лічильників, що також законно», — написав експерт.
За його словами, сам пенсіонер не вирішував цю проблему і до останнього не вірив, що може втратити квартиру.
«Але вирішувати цю проблему він відмовлявся і до останнього не вірив, що його виселять з квартири фактично на вулицю», — зазначив Попенко.
Що буде з пенсіонером далі
Наразі колишній власник квартири може розраховувати на допомогу соціальних служб. Однак, за словами Олега Попенка, поки невідомо, якою буде ця допомога і чи буде вона достатньою.
«Тепер він може розраховувати тільки на допомогу соціальних служб, але якою вона буде, і чи буде взагалі — поки невідомо», — написав експерт.
Цей випадок порушує ширше питання: що має робити держава і місцева влада, коли літня людина через борги втрачає єдине житло.
Чому цю історію називають прецедентною
У квітні суд уперше дозволив арештувати і продати єдине житло пенсіонера за борги перед ЖБК. Саме тому ситуація стала резонансною.
За словами Попенка, квартира була продана за ціною, яка майже вдвічі нижча за ринкову.
«Нагадаю, що у квітні суд вперше дозволив арештувати і продати за борги єдине житло пенсіонера, до якого позивався ЖБК через відмову оплачувати комунальні послуги. Нещодавно квартира була продана за ціною, яка майже вдвічі менше за ринкову», — зазначив експерт.
Читайте нас в Telegram: важливі теми – без цензури
