Рынок недвижимости больше всего интересует рейдеров. Чаще всего они подделывают документы
30 января 2025 08:49
Дел о рейдерстве в Украине становится меньше, а обращений в суд по фактам рейдерства не становится заметно больше. Таков один из выводов, которые можно сделать на основании оценки данных, приведенных платформой Опендатабот, информирует «Коммерсант Украинский».
Динамика положительная, хотя есть вопросы
323 дела о рейдерстве зафиксировали в прошлом году в Офисе генпрокурора и это на 11% меньше, чем в 2023 году. Также это в 1,8 раза меньше, чем в 2021 году.
Но только 28% всех производств зарегистрированных в прошлом году дошли до суда. Это немного больше, чем в среднем было в первые годы полномасштабного вторжения. Впрочем, в 2021 и 2020 годах на рассмотрение попадало около 40% дел.
Меньше и жалоб по рейдерству
Статистика Офиса противодействия рейдерству, как сообщает Опендатабот, свидетельствует о регистрации в прошлом году 1 722 жалоб по рейдерству и это вдвое меньше, чем в 2021 году. Всего за последние 5 лет зафиксировано 10 710 таких жалоб. И речь идет здесь только о жалобах, рассмотренных коллегиально.
В последние два года количество жалоб от украинцев снизилось до 36%, в то же время обращений от бизнеса увеличилось до 42%. Также до 17% выросла доля жалоб от органов местного самоуправления (сельские, городские, районные и другие советы). Для сравнения: с 2020 по 2023 годы, в среднем, этот показатель составлял 7%.
Только 30% всех жалоб было удовлетворено в прошлом году. Еще 43% получили отказ, а 27% случаев оставили без рассмотрения по существу.
Что находится в поле зрения рейдеров
86% от всех жалоб касаются рейдерства недвижимости. Еще в 14% случаев рейдеры пытались присвоить чужой бизнес.
74% от всех уголовных дел о рейдерстве касаются подделки документов (ст. 205-1 УКУ). Еще в 17% дела открывали из-за противодействия законной хозяйственной деятельности (206 УКУ), а остальные случаи касались противоправного завладения имуществом (ст. 206-2 УКУ).
Офис противодействия рейдерству тоже поделился статистикой и достижениями
Борьба с «неправомерными регистрационными действиями» — именно этим занимается Офис противодействия рейдерству при Минюсте.
В 2024 году на рассмотрение Министерства юстиции поступило 2239 жалоб в сфере государственной регистрации, из них: 435 — по бизнесу, 1804 — по недвижимости. В том числе Офис противодействия рейдерству обеспечил рассмотрение 39 сообщений субъектов государственной регистрации о несанкционированном доступе к реестрам. Количество приказов по результатам рассмотрения жалоб в 2024 -1543 (440 из которых удовлетворены, что составляет 28,52%).
В частности, благодаря совместным усилиям Минюста и Министерства обороны Украины было возвращено 30 земельных участков (3487 га) и 3 объекта недвижимости (1668 кв. м), а также рассмотрены жалобы о нарушении санкционного законодательства.
Среди ключевых достижений Офиса противодействия рейдерству в 2024 году упоминается сокращение до 45 дней срока рассмотрения жалоб Коллегией и уменьшение количества нерассмотренных жалоб.
Как сообщается, по состоянию на декабрь 2024 года, с учетом временной остановки работы реестров, количество нерассмотренных жалоб сократилось до 144 (30 — по бизнесу, 114 — по недвижимости). Для сравнения в 2020-2022 годах это количество достигало 2500, а сроки рассмотрения иногда длились 3-6 месяцев.
В Офисе введена системная практика объединения рассмотрения жалоб и обеспечено оперативное возвращение сведений реестров в прежнее состояние для предотвращения рейдерских действий. Также интересы Минюста постоянно представляются в судах.
