Троещина, Теремки, Печерск: какие районы потеряли больше всего

24 февраля 21:42

В Киеве на фоне энергетического кризиса зимой 2026 года спрос на вторичном рынке жилья снизился примерно на 40% по сравнению с прошлой зимой. Об этом сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на данные риелторов, передает «Коммерсант Украинский».

Совладелец агентства FLATPRIME Алексей Говорун говорит, что проблема заключается не только в сокращении количества покупателей, но и в дефиците объектов, которые соответствуют новым требованиям — прежде всего в отношении энергообеспечения и безопасности.

Выезд из города и отложенные решения

По словам владельца АН Profi Realt Романа Савченко, обстрелы, перебои с электроэнергией и отоплением в начале 2026 года больше повлияли на психологическое состояние киевлян, чем непосредственно на цены.

В январе часть жителей временно выехала из города и отложила сделки купли-продажи. Это уменьшило как количество запросов, так и предложений. В то же время в первые недели февраля риелторы уже фиксируют постепенное оживление.

Районы риска

Больше всего пострадали районы с исторически слабой инженерной инфраструктурой — Троещина, Теремки, частично Печерск.

Даже элитная недвижимость в центре, если дом остался без тепла, теряет конкурентоспособность. В то же время массового обвала цен риелторы не наблюдают.

Будет ли падение цен?

Эксперты прогнозируют возможную коррекцию стоимости в проблемных домах на 5–15% в зависимости от продолжительности перебоев с теплоснабжением.

Впрочем, резкого падения в краткосрочной перспективе не ожидается. По словам риелторов, квартира без тепла не становится привлекательной даже с большим дисконтом, поэтому владельцы скорее выбирают тактику ожидания.