Податок на нерухомість в Україні зріс на 22%: бюджети отримали майже 9 мільярдів
22 Вересня 2025 16:35
В Україні за січень–серпень 2025 року власники нерухомості сплатили на 22% більше податку на нерухомість, ніж за той самий період торік, передає «Комерсант Український».
За даними Державної податкової служби, до місцевих бюджетів перераховано 8,7 млрд грн — це на 1,6 млрд грн більше, ніж у 2024 році.
Хто заплатив найбільше
Лідери за обсягами надходжень:
- Київ — 1,74 млрд грн,
- Київська область — 0,86 млрд грн,
- Дніпропетровська область — 0,84 млрд грн,
- Одеська область — 0,83 млрд грн.
Загалом у 2025 році податок на нерухомість сплатили 740 тисяч платників.
Як працює податок
В Україні податок на нерухомість зобов’язані платити фізичні особи — власники:
- квартир площею понад 60 кв. м,
- будинків понад 120 кв. м,
- або різних типів житла (у тому числі часток), якщо площа перевищує 180 кв. м.
Податок нараховується за «зайві» квадратні метри понад встановлену норму.
Чому це важливо
Податок на нерухомість став помітним джерелом надходжень до місцевих бюджетів, особливо на тлі воєнних витрат та економічних труднощів. За словами економістів, збільшення платежів може свідчити про покращення адміністрування податків і водночас про зростання фінансового тиску на власників житла.
Прогнози експертів
Фахівці фінансового ринку вважають, що у 2026 році податкове навантаження може зрости ще більше. Це пов’язано з кількома факторами:
- можливим переглядом базової ставки (зараз вона становить до 1,5% від мінімальної зарплати за 1 кв. м понад норму),
- інфляційними процесами, які збільшують мінімальну зарплату і, відповідно, сам податок,
- ініціативами частини депутатів щодо поширення податку на друге житло, незалежно від його площі.
Економістка Наталія Гайдук в коментарі профільним медіа зазначає:
«Зростання надходжень від податку на нерухомість у 2025 році — це лише початок. Місцеві громади, які втратили частину доходів через війну, наполягатимуть на ще більшій фіскалізації нерухомості».
Нагадаємо, що система оподаткування нерухомості в Україні запрацювала у 2015 році. Вона не раз ставала предметом дискусій: бізнес-асоціації та власники квартир вважають податок «надмірним тягарем», тоді як місцеві громади наголошують на його критичній важливості для фінансування освіти, медицини та інфраструктури.
У 2024 році надходження від цього податку склали 7,1 млрд грн, а у 2023-му — лише 5,9 млрд грн. Таким чином, щороку обсяг надходжень зростає, навіть попри війну.
