Налог на недвижимость в Украине вырос на 22%: бюджеты получили почти 9 миллиардов
22 сентября 2025 16:35
В Украине за январь-август 2025 года владельцы недвижимости уплатили на 22% больше налога на недвижимость, чем за тот же период прошлого года, передает «Коммерсант Украинский».
По данным Государственной налоговой службы, в местные бюджеты перечислено 8,7 млрд грн — это на 1,6 млрд грн больше, чем в 2024 году.
Кто заплатил больше всего
Лидеры по объемам поступлений:
- Киев — 1,74 млрд грн,
- Киевская область — 0,86 млрд грн,
- Днепропетровская область — 0,84 млрд грн,
- Одесская область — 0,83 млрд грн.
Всего в 2025 году налог на недвижимость уплатили 740 тысяч плательщиков.
Как работает налог
В Украине налог на недвижимость обязаны платить физические лица — владельцы:
- квартир площадью более 60 кв. м,
- домов более 120 кв. м,
- или разных типов жилья (в том числе долей), если площадь превышает 180 кв. м.
Налог начисляется за «лишние» квадратные метры сверх установленной нормы.
Почему это важно
Налог на недвижимость стал заметным источником поступлений в местные бюджеты, особенно на фоне военных расходов и экономических трудностей. По словам экономистов, увеличение платежей может свидетельствовать об улучшении администрирования налогов и одновременно о росте финансового давления на владельцев жилья.
Прогнозы экспертов
Специалисты финансового рынка считают, что в 2026 году налоговая нагрузка может вырасти еще больше. Это связано с несколькими факторами:
- возможным пересмотром базовой ставки (сейчас она составляет до 1,5% от минимальной зарплаты за 1 кв. м сверх нормы),
- инфляционными процессами, которые увеличивают минимальную зарплату и, соответственно, сам налог,
- инициативами части депутатов по распространению налога на второе жилье, независимо от его площади.
Экономист Наталья Гайдук в комментарии профильным медиа отмечает:
«Рост поступлений от налога на недвижимость в 2025 году — это только начало. Местные общины, которые потеряли часть доходов из-за войны, будут настаивать на еще большей фискализации недвижимости».
Напомним, что система налогообложения недвижимости в Украине заработала в 2015 году. Она не раз становилась предметом дискуссий: бизнес-ассоциации и владельцы квартир считают налог «чрезмерным бременем», тогда как местные общины отмечают его критическую важность для финансирования образования, медицины и инфраструктуры.
В 2024 году поступления от этого налога составили 7,1 млрд грн, а в 2023-м — только 5,9 млрд грн. Таким образом, ежегодно объем поступлений растет, даже несмотря на войну.
