Харьков или Краков: где дешевле арендовать жилье украинцам осенью-2025
17 сентября 2025 18:49
ИНФОГРАФИКА
Аренда квартир в Польше остается существенно дороже, даже несмотря на рост цен в Украине в течение последних двух лет. Об этом свидетельствуют данные за август 2025 года, которые обнародовала аналитическая служба OLX Недвижимость, передает «Коммерсант Украинский».
Цифры демонстрируют разницу в стоимости аренды жилья между украинскими и польскими городами. Данные важны как для внутренних переселенцев, которые ищут жилье на территории Украины, так и для тех, кто рассматривает релокацию в соседнюю страну.
Польские цены: Варшава и Краков — самые дорогие
Стоимость аренды в Польше стабильно высокая, особенно в крупных городах. В Варшаве медианная цена аренды однокомнатной квартиры составляет 689 долларов США в месяц, двухкомнатной — 891 доллар, а трехкомнатной — 1161 доллар.
Краков, который популярен среди украинцев из-за близости к границе, имеет несколько ниже, но все равно ощутимо высокие цены: 594 доллара за однокомнатную, 783 — за двухкомнатную и 945 долларов за трехкомнатную квартиру.
Подобный уровень цен наблюдается и во Вроцлаве, где медианная аренда однокомнатного жилья также составляет 594 доллара. Двухкомнатную квартиру в городе можно снять за 756 долларов, а трехкомнатная обойдется арендаторам в 945 долларов.
Менее дорогими, но все же дороже большинства украинских городов, остаются Гданьск и Познань. В Гданьске аренда «однушки» стоит 635 долларов, а трехкомнатной квартиры — почти 1000 долларов. В Познани цены самые низкие среди представленных польских городов: от 513 долларов за однокомнатную квартиру до 810 долларов за трехкомнатную.
Украинские реалии: резкий контраст между Киевом и регионами
В Украине наблюдается значительно больший разрыв между стоимостью жилья в столице и регионах. Киев остается самым дорогим городом Украины. Медианная цена аренды однокомнатной квартиры здесь составляет 408 долларов, что почти вдвое меньше варшавской, но ощутимо больше, чем в большинстве украинских областных центров. Двухкомнатные квартиры в столице стоят в среднем 720 долларов, а трехкомнатные — более 1300 долларов, что почти равно польскому уровню.
Львов, который после начала полномасштабного вторжения стал одним из главных центров внутренней миграции, удерживает средний уровень цен: 432 доллара за однокомнатную квартиру, 501 — за двухкомнатную, 648 — за трехкомнатную. Цены здесь существенно ниже, чем в Кракове, хотя спрос на жилье в городе до сих пор высокий.
Среди южных и восточных городов отличаются Одесса и Днепр. В Одессе можно найти однокомнатную квартиру в среднем за 276 долларов, что делает город одним из самых доступных среди крупных украинских центров. Днепр несколько дороже — 264 доллара за однокомнатную квартиру, но при этом цена двухкомнатной является умеренной: около 372 долларов.
Читайте также: Как изменился рынок посуточной аренды в Украине: новые лидеры 2025 года
Харьков: минимальные цены из-за близости к фронту
Самые низкие цены на аренду жилья зафиксированы в Харькове. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь составляет всего 108 долларов в месяц. Двухкомнатная обойдется в среднем в 168 долларов, а трехкомнатная — 240 долларов. Такие цены объясняются близостью к зоне боевых действий, высоким уровнем риска для жизни и оттоком части населения.
Экономические факторы и их влияние на рынок недвижимости
Аналитики отмечают, что основным фактором роста цен в Украине остается внутренняя миграция, восстановление спроса на аренду в крупных городах и рост стоимости коммунальных услуг. В то же время доходы украинцев отстают от динамики роста цен, что заставляет многих искать меньшие квартиры или делить жилье с другими арендаторами.
В Польше же спрос на жилье со стороны украинцев сохраняется высоким, но цены на аренду в большей степени определяются внутренним рынком страны. Рост стоимости содержания жилья, повышение тарифов на электроэнергию и инфляционные процессы подталкивают цены вверх.
Дивіться нас у YouTube: важливі теми — без цензури
Что будут выбирать украинцы дальше
Сравнение показывает, что несмотря на более низкие цены на аренду в Украине, фактор безопасности и стабильности экономики остается решающим для тех, кто рассматривает переезд. Для части украинцев более высокая цена в Польше является приемлемой платой за защищенность, доступ к социальным услугам и стабильную инфраструктуру. Для других оставление в Украине является единственным вариантом из-за более доступной стоимости жилья, даже если речь идет об аренде в крупных городах.
Читайте нас у Telegram: головні новини коротко
