На вторичном рынке становится все меньше жилья: как это влияет на цены
14 декабря 2025 07:19
Ноябрь принес вторичному рынку недвижимости смешанные тенденции: предложение сократилось в большинстве областей, в то же время стоимость жилья продолжила расти, а спрос — восстанавливаться в центральных и западных регионах.
Об этом сообщает Delo.ua, передает «Коммерсант Украинский».
Ноябрь 2025 года стал месяцем умеренной, но ощутимой перегруппировки на вторичном рынке недвижимости. Количество объявлений о продаже квартир уменьшилось в большинстве регионов страны.
Предложение продолжает сокращаться
Больше всего спад предложения почувствовали:
- Кировоградская область: -11%
- Закарпатская: -9%
- Ивано-Франковская: -8%
В ряде регионов фиксировались незначительные колебания в пределах 1-2%, а вот Киев стал лидером месячной динамики, продемонстрировав 6% увеличение предложения.
Цены уверенно растут
В большинстве областей ноябрь показал повышение стоимости вторичного жилья. Наибольший прирост цен наблюдался в:
- Херсонской области: 10%
- Кировоградской: 8%
- Волынской: 6%
Самое дешевое однокомнатное жилье традиционно предлагают в Запорожской области, где средняя цена составляет $16,5 тыс.
В столице средняя стоимость однокомнатной квартиры в ноябре достигла $95,5 тыс. Разница между районами существенная:
- Печерский район возглавляет рейтинг — около $200 тыс.
- Самый доступный — Деснянский район, где средняя цена составляет $50 тыс.
Спрос восстанавливается — но не везде
В большинстве регионов ноябрь стал месяцем восстановления интереса покупателей к вторичному жилью.
Наибольший рост поиска квартир зафиксирован в:
- Ивано-Франковской области: 20%
- Черкасской: 13%
- Черниговской: 11%
В то же время в прифронтовых регионах тенденция противоположная:
- Запорожская область: -13% спроса
- Херсонская: -12% спроса.
Отметим, согласно опросам, большинство украинцев отдают предпочтение вторичному жилью из-за возможности быстрого заселения и отсутствия дополнительных расходов на ремонт.
