Спрос на аренду квартир в Украине: где больше всего ищут жилье в 2026 году
14 апреля 12:46
В этом году спрос на аренду квартир вырос в большинстве областных центров Украины. Команда OLX Недвижимость выяснила, в каких городах спрос самый высокий, проанализировав количество откликов на одно объявление о долгосрочной аренде в марте 2026 года, сообщает «Коммерсант Украинский» со ссылкой на данные OLX.
Аналитика охватывает сегменты 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир и показывает, в каких городах конкуренция за арендуемое жилье самая высокая.
Где самый высокий спрос на аренду 1-комнатных квартир
Наибольшая активность соискателей в марте 2026 года наблюдалась в Запорожье: почти 40 откликов на 1 объявление об аренде 1-комнатной квартиры. Это почти в 4 раза больше, чем в марте 2025 года. Заметный рост спроса наблюдался также в Харькове: 30 откликов на 1 объявление (рост в 3 раза).
Высокий спрос зафиксировали и в Сумах — 25 откликов на 1 объявление. Однако по сравнению с прошлым годом он ниже на 56%. Такой же уровень активности наблюдается в Житомире — 25 откликов на 1 объявление, однако здесь отмечается рост на 48% по сравнению с мартом 2025 года.
Спрос на уровне 20-24 откликов на 1 объявление об аренде 1-комнатной квартиры наблюдался в ряде городов, среди них:
- Кропивницкий, 24 отклика на 1 объявление
- Черновцы, 23 отклика на 1 объявление
- Ужгород и Черкассы, 20 откликов на 1 объявление
В то же время в крупных областных центрах спрос на аренду 1-комнатных квартир фиксировался в пределах 11-15 откликов. Однако если в некоторых городах этот показатель выше, чем в прошлом году (Львов 40%, Днепр 3% ), то в других городах спрос снизился (Одесса -28%, Киев -15% ).
Где чаще всего ищут 2-комнатные квартиры
В сегменте аренды 2-комнатных квартир по уровню спроса также лидирует Запорожье: в марте 2026 года фиксировалось 38 откликов на 1 объявление. На втором месте – Харьков, с показателем в 37 откликов на 1 объявление. В обоих городах показатели почти в 4 раза выше, чем в марте 2025 года. 27 откликов на 1 объявление фиксировали в Сумах, что, напротив, ниже на 51% по сравнению с прошлым годом.
В Кропивницком спрос составляет 23 отклика на 1 объявление об аренде 2-комнатной квартиры. В пределах 20-21 отклика на 1 объявление наблюдались показатели в Херсоне и Луцке. В целом, в этих городах активность ищущих выросла по сравнению с прошлым годом.
Несколько ниже в сегменте аренды 2-комнатных квартир спрос в Черкассах ( 19 откликов на 1 объявление), Житомире ( 18) и Ужгороде ( 16).
12 откликов на 1 объявление наблюдались во Львове (46%). Также вырос спрос в Днепре: на 12% до 9 откликов на 1 объявление. В Киеве и Одессе спрос снизился до 10 откликов на 1 объявление (на -6% и -29% соответственно).
Каков спрос на аренду 3-комнатных квартир
В сегменте аренды 3-комнатных квартир спрос меньше, однако в отдельных городах он все же заметно выше, чем в других.
Среди них, как и в других сегментах, Запорожье, где активность ищущих выросла почти в 4 раза: до 29 откликов в марте 2026 года. В Сумах показатель , напротив, стал ниже на 37%, до 28 откликов на 1 объявление в этом году.
На уровне 20-22 откликов на 1 объявление об аренде 3-комнатной квартиры фиксировали спрос в Харькове и Черкассах. В Ужгороде, Херсоне и Житомире наблюдалась активность от 15 до 17 откликов на 1 объявление в марте 2026 года.
В крупных городах спрос варьируется в пределах от 5 до 7 откликов на 1 объявление. В Одессе и Киеве это меньше, чем в марте 2025 года. Зато во Львове и Днепре, напротив, спрос стал выше.
Почему растет спрос на аренду квартир
Спрос на аренду в целом растет, однако динамика различается в зависимости от региона: наиболее заметный рост фиксируется в прифронтовых городах и части центральных, что связано с миграцией населения, спросом со стороны военных и местами ограниченным предложением жилья.
В крупных городах наблюдается некоторое снижение активности, что может объясняться как факторами безопасности, так и сезонностью спроса.
В то же время западные регионы сохраняют стабильно высокий интерес к аренде с постепенным ростом.
При этом наибольший спрос во всех городах традиционно сосредоточен в сегменте 1- и 2-комнатных квартир.
Где спрос на аренду квартир самый высокий в целом
Если оценивать все сегменты вместе, главными лидерами рынка аренды квартир в марте 2026 года стали:
- Запорожье;
- Харьков;
- Сумы;
- Житомир;
- Кропивницкий;
- Черкассы;
- Ужгород.
Именно в этих городах количество откликов на одно объявление было самым высоким, что свидетельствует о серьезной конкуренции среди арендаторов.
Какие квартиры ищут чаще всего
Как и раньше, наибольший спрос в большинстве городов сосредоточен в сегменте 1-комнатных и 2-комнатных квартир.
Именно эти типы жилья остаются самыми востребованными среди тех, кто ищет аренду на длительный срок.
